有人说商业房产比住宅要保值？真的假的？

还有这一说？我觉得还是要看地段吧

确实保值啊，买多少卖多少保不保/:

肯定住宅更保值

保值？能保本就不错了

【中小城市商业地产正洗牌，百强房企所持六成商业项目亏损】恒太商业管理有限公司董事长胡敏杰展示的两组数据，令人印象深刻。第一组数据是，根据国家统计局数据显示，过去十年全国商业营业用房开工建设达20.9亿平方米。但据行业内部统计，建成开业率仅为43%左右，另外57%的项目因各种原因未能开业。第二组数据是，据统计百强房企所持有的商业项目，达到盈亏平衡点的仅为36%，64%的商业项目达不到盈亏平衡点，处于亏损状态。

——21世纪经济报道（2019年11月1

地段肯定很重要的啊

是的，不好说，哪有判断那么准的呢

为嘛？

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让那个说的是人自己先买一层压压惊

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当然保值啊，就是不增值，完全不涨价，保持万年价格微浮动，把钱换成热干面卖价波动都比他大

商业性质的看地段，回报率。。。短期看不到特别明显的收益，，，写字楼＞商铺＞公寓，，这是一个鄙视链

据一个大咖说当同地段的商住房只有住宅价格一半的时候，才考虑入手商住房。

我看到一个商住房的业主因为出租难，物业，水电费高，拿着10年的购房发票，给买家看，原价、一文不加来出手，只要买家承担税费，还是谈不成，10年前当地商住房和住宅价格比是2:1,10年后反过来了，是1:2.

这房屋投资错了，损失是多么的巨大，自己算算。

现在建那么多写字楼的，有那么多驻扎的公司吗？

假的

可以把这个朋友拉黑了