别瞎误导人

估计LZ说的首付是第一次付款，后面还有尾款那种，不是银行贷款参与的首付。如果是这个情况，法律上的本质意义就是个抵押借款，你只是借了一笔或多笔钱给房主了，还没有约定利息

谁要你当初一次性把钱给清了

Z后怎样了？

我们这边是村里的还建房，物业就是村里的，只要在物业更名就好了。我之前没有说清楚，不是那种随便拆迁的还建房。

村里更名就说以后办房产证的时候是新业主还是要通过老业主。。。如果要通过老业主，不管更名不更名也没撒用

不通过啊，村里直接认了，你去物业更名了，就相当于你放弃这个房子了。不过还建房质量好差啊，环境也很杂。

这叫小产权房，大证在队里，类似城里的公房，城里公房大证在房管所，但城里属国有，队里属集体所有，城里公房有偿过户手续很简单，将后来队里也会学城里一样有偿过户，但不充许城里人去买，但也有小产权商品房卖，城里人可以卖如长利玻璃周边，当年每平600一800元每平，长利周边都拆了但这个小区刚建没几年，都还是比较新的楼房，主要还是拆了成本太高，这批楼房绝大多数都是武汉市户口人买的

几十亿几百亿的生意也就是一纸合同，买正规期房还是不一堆烂尾跑路的，什么都有风险，要回避风险减小风险要么就是自己有钱，比如闭着眼睛买万科，要么就自己多做功课，学习法律知识。

合同受法律保护，看你们合同是怎么签的

还建房也贷不了款啊

我现在身处的地方，房产市场百分之八十都是这样暂时不能办证的房子。有的是个人在买卖的还建房，有的是公司自建统一经营的员工宿舍房。发生反悔Z多的就是个人还建房买卖，尤其是居然还有人卖还建房指标（也就是还建房的期房），用极低的价格（一般指标是1500的价格）卖出去，六房八卖，打的算盘是，等拿房的时候再以现房高价（**回收价到了4800，所以不会低于5000）卖出，再把前面低价买房者的钱增加百分之十左右的赔偿退回去。这样的事情居然还不止一例所以，这里建议，即使没有钱只能买这种小产权房的网友，即使价格略高一点，也一定要和公司交易。

那就让他退钱，不要了吧。    说不定，卖家就让步了。现在他那房子还不一定卖得掉

我知道你想表达的意思，但是你现在的表达有误，首先不是去物业改名字，物业是没这权力的，他们只是一个服务公司，应该是这个还建房的开发商，也就是村委会，现在一般都改制成公司了，他们是负责拆迁的，一般选房的时候每套房的业主都是在他们那登记的。等能办证的时候，他们会把这些资料上报进去办证，所以在他们这改了，就等于商品房的合同更名一样，如果备案了，就改不了了，只有等能办证的时候过户。

我们村就是这样，商品房还建，直接换户主，找开发商换人就行了，然后上报办证，不存在5年办证一说，而且购房款是全款。

还有这么好的物业？

先找律师打官司冻结那套房产。要不然房产证在他手上他把房子卖了或者抵押了，你更麻烦。我的情况和你一样 买的还建房 原房主办完证就反悔了。后来打官司赢了，法院强制过户给我了。律师说这种情况Z怕房东不配合办证拖到你。

我姐姐买了别人的一套还建房，签了一个书面协议，钱当时一次性付清了，现在过了五年了还没拿到房子。太坑了

官司可以打赢吗，我13年买的还建房，户也过了，就等着房东的交房表一起交房，然后房东变脸了，要加价，不然不配合交房，一直耗着我们到现在，那个房子她也拿不到的，也想打官司，不知道会怎么样的，还是熟人介绍的，那个熟人现在也不管用了

palmer发表于 2019-11-30 10:58 楼主看了27号的武汉晚报或是晨报就在这里开始编故事了~~~~~~

报纸内容有什么啊