自住房，最重要的是质量，其次是地段，再次是户型！

自住，每个人着重点不一样的。

自住都很重要

品质很难衡量，学区、地段和户型更直接

质量差比如漏水，不好卖呀

现在房子质量基本都没有问题的，还是地段和配套Z重要。房子有问题可以维修，地段和配套能吗

去年买的自住房，首先考虑的是地段，楼层，朝向，缺一不可！其次是总价，面积，和装修，Z后才是单价，Z终选择的离单位超级近，生活方便，南北通透，3/6的老2房，住了1年多，很开心很满意。以后有机会再换电梯房，不过一般的电梯房我是看不上的，除非各方面都比现在的好才会考虑搬，不然真没必要，得不偿失

一般房子都没什么大问题，自住不考虑以后孩子上学和自己上班方不方便住4环都可以，还是地段学区比较重要以后要担心的事情少一些，像我虽然没孩子但是也不用担心孩子上学问题，不过Z重要的还是钱够不够

质量差的卖给别人？

自住Z重要的是环境，物业配套。现在没多少房子需要修修补补的

自住，首要考虑还是地段，至于你说的质量，范围太广了

说漏了个细节，二环内地段好吧？全为服务业.商业.行政机关.养老等，其它几个区如新洲.汉南.东西湖.江夏等区经常报喜开工.开发.投资.招商等，二环内养老.啃老族会越来越昌盛，服务业商业会更兴旺，不想干这些行业的人在二环内购房需慎重

说修补扯远了，遇地基下沉的搂栋那是撞大运，太稀少了

第一，一定要买大开发商的房子，后期也好出手

第二、一定要买地段更好的，离地铁近的

第三、买自己经济可以承担的

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感觉大家对现在新做的房屋质量都很放心啊！估计还是投资的心态吧。

呵呵 看看后湖兴业路一段 你就晓得下沉有多严重，马路都不平

新房都是预售，谁知道房子质量好不好，出现危房的是千分之一，运气差的都是漏水什么的，5年内找开发商