只要房子卖的好 地就卖的好 有钱大部分规划都是可以兑现的 你看这几年兑现率就知道了 地铁都是一年开2条 房子卖的不好就难说了

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楼主你这个帖子真的发的没有任何意义，感觉就是废话。你身边认识经济条件不错的，难道有谁买房去买荒无人烟的地方住的？但凡条件好达标的，自住的房子肯定买的是配套成熟的小区。买配套不成熟，等着后期规划的的，那是投资，所以完全就是两回事

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你说的这样的情况就是没钱，有什么好讨论的了，没钱刚需买房，就没有对还是错。所以为什么说你说的是废话

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exo me？我大概是11年还是12年左右去武汉天地问，当时已经2.8w了。你告诉我15年1.8w？？？

规划的作用很显著，楼主指的应该是变数，比如在武汉一直是地铁一响黄金万两，但古田长丰区域的地铁规划落实不到位，进度严重滞后，导致房产与周边投资受到影响。

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我14年买的貌似2万三，15年还降价了？吐血

楼主这个帖子意义不大，在预算不变的情况的下，每个人有适合自己的需求。有的家庭二胎，需要四房，就买不起配套好的永清片，有规划的泛海，只能退而求其次去后湖。如果是丁克，买个配套好点的二房就可以了。

大部分普通人的需求，就是住的下，离单位不远，可以上学（不太差），有点商业就可以了。

那也要看是近期规划，还是远期规划。是马上就能看得到的，还是将来有可能有的。如果是前者，当然值得下手，后者就另当别论了。

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其实我觉得楼主说是自主还是要方便舒适，不是谈房子投资升值，我是觉得要是自主，就算小点也不要紧，你说房子卖蛮大住郊区，还是不方便啊，就比方我们有几个朋友，在汤逊湖买了大房子，但是这两年还是搬回市区的老破小了，为什么，因为方便啊。

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因为穷。。。

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规划是愿景，带有风险性，很可能造出没有人气的城来。