2019年12月13日。
早上，市场出现大消息：中美贸易谈判获得重大进展，特朗普也发推特引爆了美股。
又让看崩****经济的流氓无产者和崇洋媚外的小老板们失望了。
达成协议，有利于****经济的稳定和转型。毕竟****经济和2线城市都处于转型的关键时期，给了我们转型的空间和时间。但是未来特朗普反水的概率依旧很大，未来会有新的博弈会触及更敏感、深层次的问题。2020年的股市仍然有很多不确定性（风险依旧）。
鉴于如此，目前1线2线城市出台更大规模刺激的可能性会降低。反之，假设中美谈崩，我们会继续出台利好楼市的政策。
对于未来的预测：从现在到2020年上半年，楼市政策是稳定偏暖，不会大规模刺激也不可能加码调控，是刚需上车或换筹的好时机。从12月初的**经济工作会议完全不提房地产的现象也说明了高层也在根据局势随机应变，走一步看一步。（后来提出了三稳，重提房住不炒）
至于明年下半年的政策，需要看明年二季度经济状况和国内外经济形势来决定。
总之：内外经济环境越差，房地产越不能死水一潭。尚若****经济转型成功，那80%的****城市将不再需要大基建和房地产作为支柱产业。
****社科院预测，这个拐点将在2025年到来。我还是比较赞同这个结论的，留给大家Z后的窗口期不多了。
2019年12月18日添加内容：
有些人鄙视说我们这些新闻联播看多了的人喜欢揣摩上意，非常不屑。在此我也不反驳，我觉得揣摩上意没啥不好，普通人能屈能伸顺势而为才是真英雄，总比看崩大陆，赚着投机的钱却一心想着移民的没文化小老板们还是强一点吧。
下面说些揣摩上意的东西：
上头为啥要搞个人破产制度？要搞低利率？说白了就是鼓励创业创新，不希望老百姓存钱但又怕你们都拿去买房，所以在一线二线制定强政策限制购房。逼迫老百姓要么去促进消费，要么去投资除了房子以外的东西（创业）。
M2增速确实下来了，稳定在8%甚至更低，貌似现金贬值速率慢了，持有现金比买房背房贷划算。但是利率未来慢慢越来越低，会让持有现金的人依然很痛苦。看懂了上头的意思，就明白怎么操作了。有时候是反向操作 有时候是正向操作。
再说说经济大环境的问题：
拿汽车市场来举例，2019年虽然总体车市下滑非常严重，但是一线豪华车品牌两位数的增长，说明在经济环境不好的当下，有限的市场更加集中，马太效应更明显。楼市的马太效应未来会越来越明显，只有一线二线和显著人口增量城市的房子有购买价值，而上头提出的所有收缩型城市将沦为无数个鹤岗
越是经济下行期，各行各业的马太效应越明显，房地产的头部效应越明显，人口和资金会越来越向一线二线和部分三线城市集中。
有人会问：经济不好，大家都辞职回老家了，怎么向一线和二线集中？因为经济不好的情况下，只有1线2线才有赚钱的机会。
本帖Z后由 小怪兽的奥特曼 于 2019-12-18 10:56 编辑
