妈耶!一个不注意,装修合同签了就被坑了5万?参考这些条款和附件,再去签合同也不怕

看装修、定装修，Z后要签合同，对于各种沟通的条条款款Z后都是要落实到受法律约束的合同中去。

装修的旺季快过去了，Z近也是有网友咨询到我们这边，基本总结为下面两种情况：

1、签了合同，但是又不想找他们合作了，我就不找他们做了

2、他的条款那么多，肯定都是对自己有利的条款，都不敢随意跟他签合同了

洒脱帅气的名字签下去，走的却是十几万甚至几十万的软妹币啊！心疼！！！

我们先来说说第一种情况，签了合同，不想再合作，用官方话说，属于：单方面终止合同！合同都是有约束性的，不是想咋地就咋地的啊

小编也特地去问了度娘的：

合同的法律约束力主要表现为：

(1)当事人不得擅自变更或者解除合同;

(2)当事人应按合同约定履行其合同义务;

(3)当事人应按诚实信用原则履行一定的合同外义务，如完成合同的报批、登记手续以使合同生效;不得恶意影响附条件法律行为的条件的成就或不成就，不得损害附期限法律行为的期限利益等。

但是呢，签合同不仅是为了保障合作能顺利的进行下去，也是可以保障双方的利益和权益的，所以这个合同也不能不签

在签合同之前还是得慎重，不仅需要看清楚合同的各个条款，还有从各方面保障自己的切身利益，但是装修这么大的事，也确实必须在签订合同的基础上才可以安心的开始，小编就总结了一下，合同中需要注意的各个事项：

以下都属于干货，需要到大脑回路里转转才能有效的消化，建议有需求的亲可以先收藏哦

小编也整理成文档格式了，并附上一份合同补充协议，供大家参考

1、大家“跟帖回帖”即可下载保存

2、或者扫码报名都可以获取的哈（也可以点击报名领取）

有装修的问题也可以顺手骚扰小编（微信：deyijia666）的哈

如果大家还有更多的见解，也可以下面跟贴，我们一起来完善

一般去看装修的时候，不出意外的话，合同都是在Z后需要签的时候，商家才会拿出来，在Z后方案、报价都确定好，业主和设计师感情都联络的其乐融融的情况，好多网友心里防线已降低很多，也就不去在意那些条条款款的细节了，但是小编真心建议，该留意的还是得留意着

住宅装修合同与一般合同不同，因为甲方（客户）一般都不懂装修，再加上装修工程设计的工种多、材料种类丰富、工程量小等特点，甲、乙双方都只有通过装修合同这种方式维护各自的利益。而客户只有在对装修施工图及装修预算书进行审定，把装修档次、风格和价格经过协商与装修公司达成一致意见后才能进入正式的合同签订阶段。为保障双方的利益，对合同内容与条文必须慎重考虑，对于不易达成、模棱两可、互相矛盾的条款不可列入。下面列出装修合同中应有的条款：

　　1、委托人及被委托人的姓名、单位、地址、联系电话、邮政编码。

　　2、装修工程的地点、面积、装饰内容及承包方式（半包、全包、整装等）。

　 3、工期：

一般2居室100平米的房间，工期在45-50天左右，装饰公司为了保险，一般会把工期约定到90-100天，如果着急入驻的话，可以在签订时和设计商榷条款。

　　4、工程款总价及付款方式：

付款方式基本都是跟随工程的进度来进行交款，基本都分为四期付款，每家公司的付款比例、付款时间也略有不同。在签订合同时缴纳首期款，在水电完工之后缴纳二期款，木工和泥工完工后缴纳三期款，Z后是油漆进场，然后主材陆续进场，不管是业主自购的还是公司提供的，都在Z后阶段进场，所有的工作完成，业主验收合格之后，缴纳Z后的尾款。

以上所有付款均在验收合格的前提下！然后办理售后质保卡！

　　5、甲乙双方的责任及义务：

哪些部分事由业主自购的，哪些部分有商家提供，不是业主自购部分还是商家提供部分，Z好是有清单可提供留存，作为合同附件保存

　　6、工程保修的内容、方式及期限：

对水、电等隐蔽工程的质保，对表面工程的质保和商家提供的主材方面的质保方式和年限等

装修的整个过程现在主要还是以手工现场制作为主，没有实现全面工厂化，所以难免会有各种各样的细碎质量问题。保修时间内，装饰公司应该实施的责任就尤为重要了。比如出了问题，装修公司是包工包料全权负责保修，还是只包工，不负责材料保修，或者还是有其他制约条款，这些都一定要在合同中写清楚。

7、装修成品的保护

装修成品的保质期是非常必要的，所以合同中有关保修的条文是必不可少的，而且要分清责任。如果问题是因为施工或材料的质量引起，那么装饰公司应承担全部责任；如果是因为用户使用不当而造成，那么用户负主要责任，双方可协商处理。

　　8、工程中的延期问题的规范和赔偿：

一旦工期延期，是因为某一方原因，那么该方需要负责，并且写清楚如何负责，负责范围等等。

　　9、工程中的增减项目问题的处理：

装修过程中，很容易有增减项目，比如多做个柜子，多改几米水电路等等。这些都要在完工的时候交纳费用的。那么这些项目的单价究竟应该是多少呢？如果等到已经开工后，那这可能就是设计说了算了。所以如果有可能，Z好复印一份装修公司的Z初给自己看的完成报价单，以免在签订合同或是增减项目时装修公司偷梁换柱、改换价格。

　 10、附件：施工图纸及预算

在开工前期，所有的方案图、施工图、预算表、材料清单都经过至少双方的签字确定，做为合同附件保存，现场严格按照签字认可的图纸施工，如果在细节尺寸上和Z初的设计图纸上不符合，可以要求返工。

　　如果装修公司提供的合同文本和上面所列项目不相符的话，业主有权要求对方修改合同内容。

另外，签订装修合同时还必须做到以下几点：

　　1、签订合同之前要充分了解合同各个条款，确定没有漏项或者错误划分责任义务后再填写。

　　2、认真填写合同内容，并确定所填内容和事实相符。

　　3、付款方式合理。

　　4、图纸及说明详细完备。

　　5、工程报价符合国家规定。

　　6、承诺书面化。对于在沟通中涉及到的任何赠送或者给予承诺的内容，在签订合同的时候一定要添加到合同的附加内容，有的装修公司承诺得非常好，但往往是说说了事，所以，尽量做到承诺书面化才能更好地保障自己的利益。

合同条款尽可能保持完整、肯定，以防出现错列或漏列主要事项的情况。词句要准确且严谨，模棱两可或含糊不清在合同中是非常忌讳的。如“大约”、“可能”等词句，尽量不要使用。

小编也整理成文档格式了，并附上一份合同补充协议，供大家参考