不吹不黑，客观看硚口

Z近看到很多说硚口的贴子，正反都有，许多人都争得不可开交。本人不懂什么GDP，也不懂学区，只就我看的到表面来谈一谈硚口，不对勿喷。

硚口诚如有些人所说可分为二块，卖房网站也主要分为二部分，一是宝丰（硚口），二是古田，大致就是以宗关为界，东边是宝丰（硚口），西边是古田。两边的房价有很大区别，东边新房子基本上都是2.7万以上，Z贵的是雍豪府，大户型差不多3.9万，便宜的主要是老房子，但电梯房也要2万多，Z便宜的高层步梯房可能不到1.7万。西边的新房大部分在2万左右，Z贵的大概2.5万，Z便宜的1.3万，东西两边的房价差距还是很大的。

东边宝丰（硚口）片Z繁华的还是在东边，也就是靠近江汉区的那一片地方，也就是有的人说的硚口路宝丰路以东地区，既有同济医院，也有商业如汉正街，恒隆广场，凯德广场，还有硚口Z好的小学崇仁路和中学十一中。但是在片区的西边，各类配套比较缺乏，与东边相比判若云泥。

西边古田片繁华地段原来在宗关，Z开始有夜市，后来有南国西汇，沃尔玛，山姆等，但渐渐地随着拆迁等因素，人流明显不行，古田四路现在有麦德龙，而且四路沿线商业也可以，还有个太平洋农贸市场人总是不少，不过修桥不知道会不会又有影响。古田二路现在有凯德，还有招商的底商，金地的底商，如果都能招商开业，规模还是很大的，但目前主要还是两边居民人口少了，估计难以支撑起那么多商业，Z西边的宜家荟聚主要吸引的还是有车一族，双休人多一些。

因此看待硚口要一分为二的来看，不能一概肯定，也不能一概否定，要辨证地来看，硚口路以东可以比拟江汉江岸的繁华区，以西到宗关可以比拟香港路，菱角湖一带，古田只宜和后湖、南湖、四新去对比。

我个人认为，硚口东边现在Z大的问题还是交通问题，没有那种轨道交通加成的商业或大型居住区，使之成为顶级的繁华区域。太平洋那个地方号称会有几个地铁交汇，但那个地方太窄了，辐射能力不够。古田Z大的问题是长丰大道那边还迁房多，有人但没有好的商业，解放大道沿线有大型商业，但因为拆迁或其他原因，居民人口不够，且没有便利的交通将其他地方的人吸引过来。

但是总的来说，硚口是一个老城区，居住氛围还是有的，生活便利性也不错，纯以居住来说还是不错的。

本帖Z后由 风了一片 于 2019-12-29 19:38 编辑