如果投资来说，买房有几个选择一个，尽量靠近市区，郊区的话，有地铁也要在15公里内。所谓黄金十五公里
二个，区域内尽量低价，价格低，未来的涨幅空间大
三个，武汉，楼盘的涨幅，不完全楼房品质，而在区域的利好人口聚集
四个，尽量毛坯，毛坯的话你就多种选择，是出租还是自住，尽量降低后期成本
五个，楼层尽量不要选择黄金楼层，三房100左右为Z佳，郊区不超过120，城区不超过140
六个，投资升值尽量不要买别墅，商业公寓，写字楼一层太多户数楼盘，黑房，异形房，无学区的老破小，老破大，楼梯房尽快出货
七个，未来居住趋势是二加一《加一》，这就表明Z少需要三房，一房甚至差地段的二房的价值降低，未来单身贵族接盘人数有限，二手以改善购买力为主，慎重购入单间，一房或者二房，起步100左右的三房为佳
八个，房龄超过10年房屋价值会明显下降，超过15年就失去投资价值，超过20年的住房除非必须，投资雷区小心中雷
9个，学区＞商圈(人口聚集)＞地铁＞品质＞环线
自住的话就要考虑更多，学区，商业，医院，交通，生活半径等等
这个不是简单能说清楚的，有任何问题错误请指正
唯一不同意的就是地铁不该排在后面，学区的高溢价容易有风险，地铁如果是500米内准地铁房，很占优势
其实只有一条,小区都是住的211硕士以上,或资产2000万以上,或正规科级以上(类似武汉天地这样).
尽力往以上标准靠近,再靠近!这样家长孩子们读那个学校,那个学校就是学区房
第二条，非常认同
英雄所见约同,有能力的人,自然会去扎堆.
话梅糖1992发表于 2019-12-31 09:24 唯一不同意的就是地铁不该排在后面，学区的高溢价容易有风险，地铁如果是500米内准地铁房，很占优势
在前几年的时候。地铁的排名靠前，现在多了以后拉动有限了，关山有地铁吗，你觉得影响他二手价格吗？
结衣兄来上干货了~
基本上同意，第五点黄金楼层不同意，虽然买的时候可能比其他楼层贵一点，可买的时候会发现会比差楼层好卖很多
珠联乳胶寝具发表于 2019-12-31 16:39 基本上同意，第五点黄金楼层不同意，虽然买的时候可能比其他楼层贵一点，可买的时候会发现会比差楼层好卖很多
投资，比如万科金域国际，黄金楼层比二楼贵5000每平，所以这个看情况
为你点赞
今天上了城投四新之光顶层，是不是卖不出去了
户型呢 同一楼层不同户型隔二千
三宝妈发表于 2019-12-31 22:06 户型呢 同一楼层不同户型隔二千
那个便宜拿那个
胖虎检查官发表于 2019-12-31 21:34 今天上了城投四新之光顶层，是不是卖不出去了
这个楼盘没问题
三宝妈发表于 2019-12-31 22:06 户型呢 同一楼层不同户型隔二千
当然投资
那请问梅苑小区能投不？都占了几点？未来有没空间？能帮分析下不
我是自助，我关心的是地段 楼层 朝向 户型 总价 单价
现在实行二手房上架要核验出三证，对房价有没影响，是不是以后都是挑房子卖？只有好房出的块，渣房烂手里
学区房价格高，投资资金大，举例的关山属于产业园附近。投资应该首选商圈产业园，但对于武汉来说，去年和今年投资应该首选倒挂严重的新房，以光谷为佳，三年后出售。
学区房如果以投资来说是可以的，但是我们买房大多是刚需自住，对口优质学区的学区房普遍良莠不齐，选择局限，溢价严重。所以如果以长远来说，除开投资，我不会第一考虑学区。
©2008-2025 得意生活 版权所有 鄂B2-20080065
