小白买房问大家

这个真不懂

武汉可以买两套，应该有大部分银行给你做二贷，公积金还是要在武汉交满两年，某些开发商也可操作异地公积金

谢谢

拿着以下材料到政务中心办理

身份证

户口本

毕业证原件，复印件一份

学历证明一份(学信网打印)

东新是东湖高新吧--高新大道777号的这个对吧

你现在还没办理落户，怎么会拿到准迁证了呢？是你把这些材料准备好之后，到大学生落户窗户填写《申报户口登记表》了之后才会现场出来的，至于你说的租赁合同，这个有没有都没事，有Z好。没有的话直接拿A4纸写借住证明就OK了，只要有该房产的具体地址，和户主名字和身份证号码就OK了，楼主放心这个不会查，写的是对的就行了，我用同一个房产地址已登记了好几个了！办好之后只需要等待几分钟，窗口会给你出准迁证，拿着你的准迁证回原户籍地办理迁出证，两证都有了之后，再回东湖高新所辖区的派出所办理武汉市集体户口落户，当场可办理身份证，看自己情况，以后也可随时办理，这样子你就算真正的武汉人了，在武汉市限购区域随心所欲买房

楼主外地有房产，存在贷款。那么你在武汉买房是算首套房，不过武汉市认房认贷的别忘了，银行会查你的贷款记录，所以你的贷款是二贷，首套利率5.88%是不可能了，应该是6.13%以上，按二套利率执行

如果外地贷款不多，建议可以把贷款结清，这样首套首贷可节省一部分钱，应该没其他了吧，有问题可直接回复我，愿意为大家解答各种买房疑难问题

谢谢。准迁证那步可以网上办理邮寄过来了，但是说有后置审核，担心要去核实租房合同的真实性

不存在的

你地址写真实就OK了

我做这行的把底都托给你了，楼主啊

明年武汉落户政策继续宽松，赶紧买房吧

户口很好转，拿准迁入证明交到租房的所属派出所就行了，那套网上报的证明，纸质件需要带过去。然后派出所会给你一张纸（集体户口没有本），照个身份证就完事了。租房合同你懂得，现在武汉实际就是大专以上学历来者不拒。然后你这个属于武汉无房无贷，外地有房有贷的，武汉首套房是认本地房和全国贷款的，你把贷款还清，就算首房首贷，不还就算异地二套。算异地二套就是四成或五成首付（每个银行不一样），利息同二套。公积金的话，武汉是可以异地公积金的，但这个也要看开发商，日光的那种肯定是不会接受的，另外还要看缴存地的政策是否允许。异地公积金额度的话，首套是贷70万，二套是50万加利息上浮。

谢谢，貌似现场办是在政务中心不是派出所。武汉公积金可以贷70万，很不错啦，我家乡只能贷40万

可以贷，具体看楼盘支不支持，异地的话要看具体是哪里的公积金

落户可以学历落户，简单方便

在派出所办的，我两个月前刚办完

公积金咋用的啊

你在外地有贷款，可以在武汉买两套，但是只能贷款一套，而且这一套房子你还必须是首付五成，贷款五成才行。如果要用公积金贷款的话，那你这边可以选择用异地公积金贷款的楼盘，但是你的公积金就算贷满，额度也只能到50万。

准迁证直接拿到派出所办，不会再核实你之前的信息。

谢谢