有了解首义小区的吗？

估计不会拆迁，毕竟体量大，离黄鹤楼近

我也是这么想的，但毕竟小区相对来说太老了，而且**的心情真不好揣摩啊！

个人的一点看法（如有偏颇，恳请谅解）：

一、首义小区的地段非常好，市域交通发达，医疗资源丰富，自带菜场生活气息浓厚、商业商超饮食业全覆盖，还有辛亥广场和紫阳湖公园加持；目前不足之处在于首义路小学（普小）、首义路中学（普初）和保底类普高39中，但是也很难说；当年珞珈山小学（现武汉小学珞珈山校区）和九龙井小学（实验小学分校）换了马甲，档次瞬间提升，进而提升对口房价。

二、首义小区属1995年左右建成的老小区，其中含有相当一部分公房，步梯房无物业停车较难，本土居民以老弱病残者常见，租户以屌丝和中底层者居多，因此素质方面不宜奢望过高。小区西部（近辛亥广场）餐饮业居多，不宜居住，南部（近首义地铁）比北部（近阅马场）更宜居。

三、首义小区房屋年限较老，且随着地铁4/5/11号线相继完成，周边该拆的基本拆掉了，该地价有望高攀，因此个人认为首义小区拆迁是个大趋势；至于眼下热门的老旧改造，应该难以惠及首义，主要原因仍然是让居民持续分摊后期电梯加装维保的费用不太现实。在武昌区本就土地资源稀缺的情况下，或许会推动该地块拆迁进程。尽管有“得胜桥千年古轴”和“黄鹤楼方圆三公里内不许新建高层建筑遮挡”的说法，但此一时彼一时，若新建建筑高度与景观楼相当，也未尝不可考虑拆旧这个选项。

四、除了首义，其实本人还看好隔壁财大的搬迁，可以参照浙大湖滨校区的历史进程。

相当到位

被限购了怎么买

名义限购还是实质限购

小区老 体量大 难得拆

其实就是穷限购了我

如果征迁时把首义路小学、教研培训中心和三十九中的面积加起来平摊，体量真算不上大哦；何况小户型公房多，价格比较公道哦。

小闪的逆袭发表于 2020-01-16 10:00 回复 wiiyan 的帖子其实就是穷限购了我

这个好破

期待你的逆袭

脏乱差，形容这里一点都不为过。在黄鹤楼旁边，短期内根本无法拆迁盖新房，只能让他慢慢老化。。

你跟我说干啥 十几年前我姨一家就住那 当时算不错 现在看太老了 

不过你说对了一点 现在剩下的都是老弱病残 有条件的早搬走了

补充一句：鉴于周围市政方面的规划逐一实施，首义小区大概率不会是市政类征迁。

说的很专业！受教了啊！感谢！！

拆迁了不是更赚吗

拆迁主要是看市区的总体规划哦。从长远看，首义路拆迁的几率很大；越往后走，这块地只会升值。而当地的人口老龄化和人口素质下行，则有可能加快首义拆迁改造的步伐。

拆了也不可能盖房地产 极有可能盖公园

和我的看法一样 短期不会拆 容积率高了 即便拆了也不会修房子 还湖修停车场建公园 另外那边已经在修老人食堂 入股短期要拆是不会修的

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