求大神分析积玉桥这几个性价比。

都仔细看过。3个都超过10年。凤凰城和锦江物业不错，门禁严格，蓝湾物业差。价格锦江大于凤凰大于蓝湾。这一块，可以考虑金地国际花园，外观新一些，物业好，25号线，价格比锦江略低，大户型房源减少，小户型多。蓝湾和锦江大户型多。蓝湾容积率低，绿化率高，稀缺小高层，对口中华路小学分校。蓝湾网传乱七八糟的人多。看你看重哪方面，几个小区各有利弊。

谢谢大神。你基本把考虑进去的因素都说了。

3w左右的房价，买这里有点尴尬

3个小区都有房龄长的通病：小区旧，人车不分流；房龄长的二手房装修大部分都是惨目忍睹，后续重新装修费用需要算进去。

蓝湾俊园口碑不太好，据说治安很差，凤凰城户型Z好；锦江Z贵，但属于有钱人看不上，没钱人买不起的系列。

综合看，3个里面，自主的话，凤凰城Z合适吧。

感谢分析。是的这些都需要计算一下。

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锦江靠江边，其他都不行。金地户型不行，但是离地铁Z近。凤凰城绿化、户型都秒杀另外几个小区，但是离地铁远些，有些楼临街，略吵。

都不好，积玉桥选金都汉宫

金都的户型是Z不好的

凤凰城的绿化层次几乎秒杀武汉市面上所有的 ，当时准备买的但是老人喜欢江边更清净的环境就买的锦江

武昌江边的房子性价比都不高，房龄太长，配套落后，但价格又很高，以后再出手很难。

武昌江边的房子性价比都不高，房龄太长，配套落后，但价格又很高，以后再出手很难。普遍车位都不够

凤凰城是人车分流吗

车位大概多少一个

推荐一哈其他价位差不多的楼盘

目前关注的是远洋和福星惠誉月亮湾壹号

凤凰城不是人车分流，这个小区其实挺好，特别是物业，但是不仅人车分流做不到，停车位十分紧张，晚点回去就没车位了，而且女司机停车那水平，早上出个门好长时间，既然都3w一平考虑了，直接上4w左右的，什么都好了，4w左右就那么几个盘，自己选吧

整个房型差净空低，不如买新房找净空至少3米的，现有很多净空三米二的，房型又好电梯厅气派，入户厅及智能高科技更胜一筹，价格不比二手房贵多少，升值更快！因为新房限价

恒大首府，金都汉宫

旧的楼盘就看品牌和物业，没有二法。

这一次疫情把物业和社区看到清清楚楚。