疫情后武汉别墅、洋房等改善性住房会否成为下一波风口？

三环内都是伪别墅，除了几个环湖低密度自驾方便的，很多那种市区高低配的所谓叠拼还不如大平层！

大平层 还是Z实用。关键还是看 位置和物业

三环外甚至二环外的别墅都没有任何意义，生活上非常不方便，而且武汉也没有什么好品牌的别墅，除了华侨城值得买，还有什么别墅值得入手的？

别墅已经意淫了很多年了，到现在依然还有人YY，放弃幻想，老老实实搞大平层吧

别墅要买近郊低密度的，市中心别墅还不如大平层，特别是二环内早期那种高低配的别墅，价格要大几百近千万一套，却和交几毛钱物业费的老破小共进出，看上去和城中村没啥区别。

感觉别墅的装修和后期的维护也是一笔不小的费用。郊区的别墅比较的话，还是买市中心的大平层吧！

买不了

自建房差不多

看自己需要，其实装修不吓人。我接盘的那个是开发商简装，后期投入了15万装修包括整理院子，我老表买的跟我对门的，230平毛胚60万装修全落地，也还好。物业费大概一年5000多吧。当然，也可以认为我们装修的寒酸，我们主要喜欢别墅的功能性，毕竟一大遮百丑。

别墅买得起的人假设有100，装修得起的差不多剩40，装修完平常还能打理用得起剩下20

60万装修，估计是很多人的首付吧？一个月将近500的物业费P民估计是没有办法承受的。当然这个还是要根据个人经济实力来说话。

其实武汉这几年120平的，很多都装修去了40多万，3.2的物业费更是到处都有。养护成本还好，主要是人要勤快，种点花菜，扒一下菜园，养护纯支出估计跟市区新房差不多的。

主要看地段吧

一大遮百丑。

别墅是先看容积率，二看环境，Z后才是地段的！当然这个地段是有尺度范围的，武汉Z豪华的别墅在三环外的！因为别墅都很矮，太密了既不通风，更无隐私，居住体验感很差，比如很多市区高低配的联排，前后间距十来米远，你前面人家早上厨房噪音油烟都能打扰到你，远不如市区豪宅大平层。

说个实际点的 这个跟个人需求关系大 疫情因素不太大吧 能买起别墅洋房的 自然会买 买不起的 疫情后还是买不起

不同于越繁华地段高层溢价越高，武汉Z溢价的别墅群基本在三环环湖地段，自驾通畅，环境优雅，空气清新。能同时兼顾消费和工作便利，因为别墅消费的主力群体是公司高管，而三环外公司数量占绝大数。

Z近看的洋房基本都是三环外 四环了 好远啊 真的 城区的基本都是高楼层 高密度 这长久住人都压抑了 密密麻麻 的

这让我只买的起厕所的人内心阴影面积有增加了…