意粉咵房

武汉六项楼市新政，感觉就是为开发商减负！

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花M神

高中一年级 2020年03月24日

昨天，武汉出台了六项举措支持房地产企业复工复产，其中Z后一条很容易被解读成“放松限购”。

Z后一条是这样规定的：非本市户籍购房人因受疫情影响未能按时缴纳社保或个税需缓缴的，其缓缴期可视为连续缴纳，补缴时限不超过6个月。

其实，这一条完全谈不上放松限购，非武汉户口要求连续缴纳24个月的社保，才有资格在武汉限购区域买房，而这次补缴的极限被限制在6个月，也就是说，你起码有18个月的缴纳社保记录，补缴才有意义，所以对于外地户口想在武汉买房的意义真的不太大。

而其他五条措施在我看来，就是抄其他城市的作业，为开发商减负而已。

尤其是第三条：在预售许可要求方面，2020年10月1日以前取得施工许可证的房地产开发项目，其开发投资额达到25%以上，且高层建筑形象进度达到1/4以上、多层（含六跃七层）及低层建筑形象进度达到正负零，即可申请办理预售许可。

之前武汉的高层进度必须达到1/2，现在是1/4，相差的时间可能也就1个月左右，但是预计也会有不少项目会提前上市。

反正，在我看来，这六条新政对于购房者来说并没有实质性的意义。

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豆小猪

小学六年级

2020年03月24日

说的很到位，就是为开发商减负，对于购房者没啥实际意义

sadanlaile

小学六年级

2020年03月24日

豆小猪

降低预售门槛，增加了消费者的风险

汪楷不在

高中二年级

2020年03月24日

政策是双面的降低预售门槛，供给端突然爆增，市场消化不了的，就看这么多神仙怎么打架了

金贵若玺

得意大咖

2020年03月25日

低配小粟旬

超级意粉

2020年03月25日

针对的特定人群

望望天

硕士一年级

2020年03月25日

增加够房风险,增加群体事件的风险.

luoan12345

高中一年级

2020年03月25日

卧槽依然预售制

luoan12345

高中一年级

2020年03月25日

联动这个帖子

http://m2.deyi.com/t-18518439.html

天下无双

博士后

2020年03月25日

加快KFS资金回笼别烂尾就行了

EOS♂

硕士一年级

2020年03月25日

豆小猪

开发商才是核心主人翁，没了开发商，购房者就是再有钱你也没房子买

493264909

高中三年级

2020年03月25日

楼花

weourla

硕士一年级

2020年03月25日

汪楷不在

FC期间倒了多少家房地产企业你是没了解吧，存活下来的，不是那么缺钱，所以想鹬蚌相争渔翁得利的可能性很小

lucasnell

高中三年级

2020年03月25日

weourla发表于 2020-03-25 18:41

回复汪楷不在的帖子FC期间倒了多少家房地产企业你是没了解吧，存活下来的，不是那么缺钱，所以想鹬蚌相争渔翁得利的可能性很小

哪些房企倒闭了，我倒是蛮感兴趣的。

托马斯达科

小学三年级

2020年03月25日

这次疫情对武汉冲击这么大，看看外地的投资者投机者多不多，武汉本地的基本都有房，外地在汉工作的买房也就那么多，太中心城区的又太贵，如果外地进来少，引起外地资金少，对武汉来说都是一个打击，房价势必会受影响，银行也要回笼资金，不可能老让房地产商欠到，大的房产商要回笼资金一旦降低房价，小的房产商一定影响很大，这次疫情导致全球经济倒退，肯定有影响，静观后几年发展，希望武汉的价位降下来，让真正老百姓买的起房。