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武汉六项楼市新政,感觉就是为开发商减负!

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昨天,武汉出台了六项举措支持房地产企业复工复产,其中Z后一条很容易被解读成“放松限购”。

Z后一条是这样规定的:非本市户籍购房人因受疫情影响未能按时缴纳社保或个税需缓缴的,其缓缴期可视为连续缴纳,补缴时限不超过6个月。

其实,这一条完全谈不上放松限购,非武汉户口要求连续缴纳24个月的社保,才有资格在武汉限购区域买房,而这次补缴的极限被限制在6个月,也就是说,你起码有18个月的缴纳社保记录,补缴才有意义,所以对于外地户口想在武汉买房的意义真的不太大。

而其他五条措施在我看来,就是抄其他城市的作业,为开发商减负而已。

尤其是第三条:在预售许可要求方面,2020年10月1日以前取得施工许可证的房地产开发项目,其开发投资额达到25%以上,且高层建筑形象进度达到1/4以上、多层(含六跃七层)及低层建筑形象进度达到正负零,即可申请办理预售许可。

之前武汉的高层进度必须达到1/2,现在是1/4,相差的时间可能也就1个月左右,但是预计也会有不少项目会提前上市。

反正,在我看来,这六条新政对于购房者来说并没有实质性的意义


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武汉 新政策 减负
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豆小猪 小学六年级

说的很到位,就是为开发商减负,对于购房者没啥实际意义

sadanlaile 小学六年级
豆小猪

降低预售门槛,增加了消费者的风险

汪楷不在 高中二年级

政策是双面的降低预售门槛,供给端突然爆增,市场消化不了的,就看这么多神仙怎么打架了

金贵若玺 得意大咖

低配小粟旬 超级意粉

针对的特定人群

望望天 硕士一年级

增加够房风险,增加群体事件的风险.

luoan12345 高中一年级

卧槽 依然预售制

luoan12345 高中一年级

联动这个帖子

http://m2.deyi.com/t-18518439.html

天下无双 博士后

加快KFS资金回笼 别烂尾就行了

EOS♂ 硕士一年级
豆小猪

开发商才是核心主人翁,没了开发商,购房者就是再有钱你也没房子买

493264909 高中三年级

楼花

weourla 硕士一年级
汪楷不在

FC期间倒了多少家房地产企业你是没了解吧,存活下来的,不是那么缺钱,所以想鹬蚌相争渔翁得利的可能性很小

lucasnell 高中三年级
weourla发表于 2020-03-25 18:41 回复 汪楷不在 的帖子FC期间倒了多少家房地产企业你是没了解吧,存活下来的,不是那么缺钱,所以想鹬蚌相争渔翁得利的可能性很小

哪些房企倒闭了,我倒是蛮感兴趣的。

托马斯达科 小学三年级

这次疫情对武汉冲击这么大,看看外地的投资者投机者多不多,武汉本地的基本都有房,外地在汉工作的买房也就那么多,太中心城区的又太贵,如果外地进来少,引起外地资金少,对武汉来说都是一个打击,房价势必会受影响,银行也要回笼资金,不可能老让房地产商欠到,大的房产商要回笼资金一旦降低房价,小的房产商一定影响很大,这次疫情导致全球经济倒退,肯定有影响,静观后几年发展,希望武汉的价位降下来,让真正老百姓买的起房。

大王叫我来看聊 高中三年级

武汉的新房主要是外地人,也称新武汉人买走了,就现在这样子,有多少人还打算买?有多少大学生还打算留下来?

weourla 硕士一年级
lucasnell

春节期间一天注销几百家,你要我捡哪个告诉你

小瓶盖2 小学三年级

汉阳滨江绿城金地凤起听澜这个楼盘怎么样

夸张娃娃 大学三年级

不是感觉是事实。

夸张娃娃 大学三年级

不过这只是第一幅药💊!美国无底线量化宽松。全世界都在放水。Z后这些水都沉淀在了全****一二线城市的核心资产里

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