谢谢您的建议 我觉得您分析的很精辟 不过我去了万科 那里只剩下Z后一栋挨着铁路的那栋楼了

楼主你好 看了前几条回答都在说金茂府莫名有点想笑.我自己在汉阳6年中介了 只能说您可以选择汉阳城云顶 比您说的这个几个都要强 金茂府肯定是垫底的.地理位置差了就不说了小区排列方式参考了隔壁复地 除了Z前面没开的几栋后面的基本不用想江景了而且本身汉阳对应的江景就是白沙洲那边 乱七八糟的0观赏性 好一点只能从世茂5期往北推至少有点灯光秀.其次这两个小区加上复地的教育 同属一个社区半径八两不用比了.但是龙湖好歹近地铁一点毕竟靠着鹦鹉大道.不知道您实地考察没有 旁边就有现成商业参考复地做的商业规模也不小吧小区交房也不迟了做的粑粑烂 包括希尔顿哪里也是一样 世茂的商业也是让人失望毕竟占据了滨江好地块 商业做不好汉阳这个地方也杯一部分锅吧.接下来就是远洋了地块拿的Z多位子Z好（江景控就别谈了）首先学区教育 吊打汉阳一众小区了.但是他们却又鼓吹什么搞个武汉的太古里 不用想了这个项目Z原先的规划现在黄了 商业有商业但是没有他们说的那么好.其次现在开的几栋都位子都比较差 周边吵得你怀疑人生 价格又是Z贵的 .退而求其次 汉阳城或许是个憨憨 户型憨憨.但是他值 便宜 教育 地铁后面出售也方便毕竟体量不大 后期二手客户考虑这个小区的话选择性不会太多.OVER ..另外不要扯什么小区品质啊 开放商品牌 是能说都是一丘之貉都是割韭菜的而已

鹦鹉大道沿线要买豪宅的话要么远洋要么绿城，建港目前开的楼盘没有一个值得买的，去年8月的海上海1万8毛坯还可以，其他都是嘴炮豪宅，豪宅的价格刚需的品质！！ 特别是金茂Z坑！！ 国博虽然比建港远一点，但是3地铁交汇，上高架也更方便，我觉得交通价值不比建港差！！

感谢您的分析 您讲的确实很实在 其实云顶我确实考虑过 不过听说云顶没有物业 而且剩下的没有几套了

我觉得主要还是看自己的目的，如果是投资为主，滨江金茂府应该是首选；如果是自住又在汉阳上班，远洋的交通配套那没得说没啥犹豫的，，如果是工作在古田，那就龙湖咯，位置近通勤时间短，这个也是个重要衡量因素

国博确实远了点 唉

龙湖春江彼岸 也在汉阳

远洋整体实力吊打金茂和龙湖，但是价格也确实贵一些。

首先说区位，远洋位置毋庸置疑要好一些。如果对江景有执念可以考虑金茂府，金茂府目前开的两栋没栋有一条边户可以看江，去江滩也方便。龙湖区位上不如远洋，和金茂比是离地铁近。

装修，没去过龙湖不做评论，远洋无论从哪方面都吊打金茂，武汉少见的配齐了**空调、地暖、净水系统、新风系统的四大件。有人说远洋装修差，他一定没去过金茂府样板间，真的磕碜，但是实打实说江风吹的很舒服！

教育：远洋是钟小/二小+公办三初，龙湖/金茂是去年新开的晴川实验小学+初中目前未知，那附近也实在没什么好初中。个人认为还是远洋学区靠谱一点。

品牌：金茂品牌应该是Z硬的，可是到武汉真的就不是准备做口碑的，三家差不多吧。

户型对比：龙湖不熟，先不谈。金茂远洋户型都不错，各有优势，远洋目前在售的是100/163/193/249，下一期楼王是170起。100是两房，实用性确实不强，在户型段上130+金茂还比较合适。远洋再后面有132/140的三房，如果能等的话去买远洋132/140是Z香的，也是每次Z难买的。

需要注意的是140/132房子没什么区别，面积8个平方主要是因为阳台全面积与一半的区别。

龙湖的130买了可以少做家务

江老师发表于 2020-04-25 23:02 龙湖的130买了可以少做家务

您是在说它的公摊大吗

可惜我是水瓶座758发表于 2020-04-25 23:44 您是在说它的公摊大吗

你看看他的厨房

钟家村 建港 国博 参考武昌就是街道口 光谷广场 关山大道

江老师发表于 2020-04-26 09:38 你看看他的厨房

是真的小！

我感觉建港发展起来都要一段时间了 国博可能还要久点了

我觉得是差不多时间完成的，因为国博比建港起步早多了，体量也大多了完全不是一个级别，而且国博很多社区都入住了，就等写字楼了

本帖Z后由 神无 于 2020-04-26 12:59 编辑

但是传统映像越后面越差，参考恒大御景湾，同样江景，二手到不了20000

未建成区当然是这样定价，建成区就不一定了，关山现在超南湖没有悬念吧！！  5年前差了还是不少的！！

再说恒大是标准刚需盘，没学区绝大部分没江景而且靠近桥噪音大，价格起不来也正常！！

当然建港那边现在开盘的楼栋也顶多算个改善盘，离豪宅差的远！！

同理常阳永清城跟武汉天地价格是一样吗？？

我有这个钱不会买这几个地方的

虚应诺发表于 2020-04-26 15:53 我有这个钱不会买这几个地方的

您有什么好的建议吗？

实在不行可以看世茂的二手房 Z近二手房还有些不错的