意粉咵房

【汉阳区】 万科新世纪翡翠滨江

133回复 阅读 24392

Z近看中了这个盘,不知道大家觉得这个盘如何,可以各方面客观评价下优势和劣势。

开发商:新世纪汉江投资有限公司,后期做不下去被万科收购了。据说目前占股万科大于新世纪,但是在交认筹金的时候,交的还是新世纪的账户。

地理位置:琴台大道沿线地质比较破烂,说实话,如果不是贴着知音桥,地理位置更不好。目前有消息说,新汉阳火车站(武汉西站)规划的武汉交通地铁第14号线,会从汉阳火车站起沿着琴台大道走,穿过汉江Z终到武湖(也只是据说哈!)

学区:

小学:郭茨口小学。前身据说很水,现在万科投资,华师附属郭茨口小学。几年没开学了,19年9月正式重新招生。小学质量不知道会如何,但是我觉得大部分学生应该都是万科户主的孩子,素质应该不会差。

初中:这是Z吸引我的,置业顾问说是对口的二桥中学本部。(非二桥中学的德才校区),如果真的是这样,这个学校很牛,我翻看了近3年武汉市所有初中升学率,二桥中学综合排名武汉市20名上下(包括公立+私立),2019年更是夺得了武汉公立初中升学率(百分比)第一名!

人文:环境目前来说较差,小区北面一片荒地,目前汉阳区政府也没有扩建汉水公园的规划。不过汉水公园的注册地市60万方,目前只修建了10万方,还是可以期待的。周边配套设施目前不完善,这个点对于我来说,影响不是很大,一方面万科后续会自己做配套商业,一方面离王家湾也不远。

综合评分,5分满分的话。个人觉得。

交通:4分(知音桥加分)

学区:4.5分(小学质量未知)

人文:4分(看好未来的汉水公园+商业)

综合:4.3分吧

大家也给点意见。一起分析下。

标签

二桥中学 翡翠滨江 汉阳万科 汉阳学区 王家湾商圈
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硚口金锏金斧金锏秦王 小学三年级

大概什么价位呢?如果2万以下性价比很高,另外你要查下买的那一栋到锅顶山垃圾场的距离。

Andrew9 初中一年级

置业的话你也信?学校就是贴了个名字,卖到市场就是溢价,周边哈是还建,不是那种zf团购的,是正儿八经的还那种。中学二桥难,大概率就是德才

倔强的小红军 小学六年级
硚口金锏金斧金锏秦王

单价1W7,抢到一套特价滨江的楼栋。就是楼层属于低楼层。

倔强的小红军 小学六年级
Andrew9

小学确实是贴了名字,教学质量肯定是赶不上名校。但是想想大部分在这个小学读的应该主要是万科业主的孩子。

中学我倒是查了区政府的文件,滨江属于郭茨口社区,郭茨口社区是正对二桥中学的。

别昨天 博士一年级

站岗快乐

稳步-前进 小学二年级
倔强的小红军

大户型吗?怎么有这么便宜

倔强的小红军 小学六年级
稳步-前进

这个盘户型都不算小,Z低118,也接近120了。只是这个盘楼层如果低的话,单价不高的。还是很划算的。

苦果~ 高中二年级

我觉得19000可以搞,不过我不喜欢,前两年看了一下走了,哈哈

苦果~ 高中二年级

贴牌,周边满眼破破烂烂,大山太近,除了学区还行,别的不咋地

小肥 硕士三年级

也有中介推荐了的····那我是真的不想去···

很多都说了···对那个地方就是不感兴趣···

因为我知道那里以前有多脏乱差 所以 心里有阴影····

所以那块修再好也不想去··

Andrew9 初中一年级
倔强的小红军发表于 2020-05-04 20:23 回复 Andrew9 的帖子小学确实是贴了名字,教学质量肯定是赶不上名校。但是想想大部分在这个小学读的应该主要是万科业主的孩子。

我之前看过这个盘,置业都跟我讲不确定,有可能是其他,你的置业这么笃定?另外滨江属于哪个社区还不确定,德才又很近,大概率的

鹰隼展翼 大学二年级

性价比不如五里墩万科

suzhixiexie 大学二年级

万科金域国际, 10楼一下也才18000 地铁口内环

倔强的小红军 小学六年级

今天签认购了,还是看中了这个盘的未来。汉水公园,地铁44号线和学区。虽然有更好的,但是买了就不纠结了。

瓜瓜爱吃瓜 小学六年级

我也是那边的置业顾问,滨江卖的还可以,二期现在只剩20来套,137户型的,现房还是挺香的。一期的业主初中的确对口二桥,二期马上交房后就知道了。

呆瓜多 博士一年级

离垃圾焚烧厂不远

房价要大跌 禁止发言

内容被自动屏蔽

xuanxuan99 大学四年级

你是直接到售楼部买的么,不是中介介绍?

周枫110 硕士一年级

楼主你想多了,小学对口的中学,年年都在变,这个不是固定的,到时候,估计又是摇号,交钱,要是不塞钱,对口就是德才中学

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