【汉阳区】 万科新世纪翡翠滨江
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倔强的小红军
小学六年级
Z近看中了这个盘，不知道大家觉得这个盘如何，可以各方面客观评价下优势和劣势。
开发商：新世纪汉江投资有限公司，后期做不下去被万科收购了。据说目前占股万科大于新世纪，但是在交认筹金的时候，交的还是新世纪的账户。
地理位置：琴台大道沿线地质比较破烂，说实话，如果不是贴着知音桥，地理位置更不好。目前有消息说，新汉阳火车站（武汉西站）规划的武汉交通地铁第14号线，会从汉阳火车站起沿着琴台大道走，穿过汉江Z终到武湖（也只是据说哈！）
学区：
小学：郭茨口小学。前身据说很水，现在万科投资，华师附属郭茨口小学。几年没开学了，19年9月正式重新招生。小学质量不知道会如何，但是我觉得大部分学生应该都是万科户主的孩子，素质应该不会差。
初中：这是Z吸引我的，置业顾问说是对口的二桥中学本部。（非二桥中学的德才校区），如果真的是这样，这个学校很牛，我翻看了近3年武汉市所有初中升学率，二桥中学综合排名武汉市20名上下（包括公立+私立），2019年更是夺得了武汉公立初中升学率（百分比）第一名！
人文：环境目前来说较差，小区北面一片荒地，目前汉阳区政府也没有扩建汉水公园的规划。不过汉水公园的注册地市60万方，目前只修建了10万方，还是可以期待的。周边配套设施目前不完善，这个点对于我来说，影响不是很大，一方面万科后续会自己做配套商业，一方面离王家湾也不远。
综合评分，5分满分的话。个人觉得。
交通：4分（知音桥加分）
学区：4.5分（小学质量未知）
人文：4分（看好未来的汉水公园+商业）
综合：4.3分吧
大家也给点意见。一起分析下。
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硚口金锏金斧金锏秦王
小学三年级
大概什么价位呢？如果2万以下性价比很高，另外你要查下买的那一栋到锅顶山垃圾场的距离。
Andrew9
初中一年级
置业的话你也信？学校就是贴了个名字，卖到市场就是溢价，周边哈是还建，不是那种zf团购的，是正儿八经的还那种。中学二桥难，大概率就是德才
倔强的小红军
小学六年级
硚口金锏金斧金锏秦王 单价1W7，抢到一套特价滨江的楼栋。就是楼层属于低楼层。
倔强的小红军
小学六年级
Andrew9 小学确实是贴了名字，教学质量肯定是赶不上名校。但是想想大部分在这个小学读的应该主要是万科业主的孩子。
中学我倒是查了区政府的文件，滨江属于郭茨口社区，郭茨口社区是正对二桥中学的。
别昨天
博士一年级
站岗快乐
稳步-前进
小学二年级
倔强的小红军 大户型吗？怎么有这么便宜
倔强的小红军
小学六年级
稳步-前进 这个盘户型都不算小，Z低118，也接近120了。只是这个盘楼层如果低的话，单价不高的。还是很划算的。
苦果～
高中二年级
我觉得19000可以搞，不过我不喜欢，前两年看了一下走了，哈哈
苦果～
高中二年级
贴牌，周边满眼破破烂烂，大山太近，除了学区还行，别的不咋地
小肥
博士一年级
也有中介推荐了的····那我是真的不想去···
很多都说了···对那个地方就是不感兴趣···
因为我知道那里以前有多脏乱差 所以 心里有阴影····
所以那块修再好也不想去··
鹰隼展翼
大学二年级
性价比不如五里墩万科
suzhixiexie
大学二年级
万科金域国际， 10楼一下也才18000 地铁口内环
倔强的小红军
小学六年级
今天签认购了，还是看中了这个盘的未来。汉水公园，地铁44号线和学区。虽然有更好的，但是买了就不纠结了。
瓜瓜爱吃瓜
小学六年级
我也是那边的置业顾问，滨江卖的还可以，二期现在只剩20来套，137户型的，现房还是挺香的。一期的业主初中的确对口二桥，二期马上交房后就知道了。
呆瓜多
博士一年级
离垃圾焚烧厂不远
房价要大跌
禁止发言
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xuanxuan99
大学四年级
你是直接到售楼部买的么，不是中介介绍？
周枫110
硕士一年级
楼主你想多了，小学对口的中学，年年都在变，这个不是固定的，到时候，估计又是摇号，交钱，要是不塞钱，对口就是德才中学
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