看看《中间人生》，你会对这个行当有积极的了解。不是中介这个职业不行，而是很多从业人员坏了规矩，体现不出一个高质量中介应有的价值。

如果没有中介的存在，买家全款打给我，我才敢陪着去过户，估计买卖双方都不大敢吧？

本帖Z后由 听海涛的声音 于 2020-05-11 01:20 编辑

短我

中介的费用要降一点

我就问全款客户有几个，后期你都自己跑，你不上班？每天请假？不赚钱？

南湖两房要卖

你看哈中介合同你就明白了

中介房源个人难成交，今天下午买卖双方去做审核，结果这套房源被二家中介挂牌，后找了些关系才取消房源，房源不取消资格审查不能通过，看来只要卖家去中介登记，个人交易还是有障碍

找到合适的房子是麻烦，中介这一点还是很有用。可以帮你节约自己到处找的时间。

再就是双方信任的问题，有个中间人还是可靠一些。

意思是只能挂在一个中介？

不能挂中介挂后中介愿意取消，都取消房源那有钱赚，然后手机就是空号或者不接，只有去找关系区房地局跟中介关系你知道的，Z终还是办成了，个人房源肯定没这些麻烦，再说既然规定买卖双方可以网签，为什么资格审查设个“取消房源"，才能资格审查通过呢？程序还得完善！不能设些不必要的门坎

卖家房子只在一家中介登记的，结果房地局房源资料显示，这套房子是登记在二家中介名下，而且有一家是用空号登记的，不找关系你联系不上这家中介啊！即使你交易之前要卖家去中介取消房源，另外一家用空号的中介你怎么也联系不上，所以买家应把取消房源写在合同附本条款里，万一交易中途出麻烦，有制约方式控制风险，附本条款还应注明卖家如果生病住院意外世故等，产生的费用由卖家承担，一套房挂二家中介也证明房源数量不靠谱

今天这个卖家住院(年岁大)，为了早日促成交易，是买家花钱请车找医生去办理签字的，明天去过户又要付车费及医生工钱，帮卖家还贷银行需15个工作日，解押办理很简单又快

拆迁户不网签，非要拿拆迁协议由买卖双方去区房地局窗口办理，动迁户契税全免(必须是个人唯一住房)，首套、二套房以个人为单位，不以家庭为单位，如果房证写未成年人名字，那以家庭为单位了

拆迁户在房地局窗口办购房合同时，不是拆迁户网签房合同时，之前定要去房地局税务窗口问清楚，房子居住片评估价是多少？购房合同如果填真实的买卖交易价，你得多交税，比如买卖双方按每平一万九千元成交，问后得知该片评估价每平九千元，购房合同应为每平九千元，收税按此价总房款交

这个逻辑很硬，花半年搞就够了

这个需要买卖双方有胆识，而且熟悉各个环节，没有中介人担保恐怕会出大问题

买离婚夫妻房要考虑子女是否成年，如果子女成年父母无权卖房，首先父母要卖给子女后，家庭内过户费用不算高，每平百元过户费吧！房子才能上市交易，今天险！好在卖方的小孩只有九岁，卖方离婚后穷人一个，买方主要帮卖方还贷及定金支付了四万六千元，如果是成年子女拉横不卖，这么多钱找谁要？真险

今天去办房子交易的，现场有个中介的，花点钱找他她，都可搞定，此人长期在那里上班，连中介都找，问了中介的说是他们中介总公司的，观察过并不是一家中介找，问过一个中介说此人收费500元，此钱归买房人出，而且是中介费之外的钱

别人难道不会先找个人带中介去谈，找到房主人的电话后，平台扯下来，取消委托，再换个真购房者私下交易，怕是天下大乱了

牙行 上千年的，肯定还会存在的。

自己买卖可能手续对年轻人来说不麻烦，关键是要找到买卖的对手方。

么想那大几万的费用是服务费，把他当成情报费，你找人办事给的坨子