进入5月初，更多样性的需求开始入市，在学区房政策刺激之下，学区房项目量价一起水涨船高。在五一期间，位于北京西城区宏庙小学学区房单日Z高成交量达到近10套，其中在5月4日到5日两天，北京西城丰汇园成交了3套千万元级老破小学区房，Z高单价超过25万元/平方米。
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楼市小阳春又归来。自3月中下旬至今，我国楼市成交逐步恢复，多地交易量环比出现大幅上升的势头，部分城市的交易量甚至超过了去年同期。
在疫情之下，不仅有人抢豪宅、抢学区房，日前更是传出广州一个93年的后浪持有400栋楼，相比之下，我们对房子的焦虑和渴望似乎更胜以前。这究竟是为何？
楼市有所异动
****楼市好不好，一半要看上半年的小阳春成色。尤其是在新冠肺炎疫情打乱了楼市供应周期的背景下，自3月至5月，这段楼市周期对于市场显然十分重要。不过，与我国整体经济和居民收入大幅降低不同的是，自3月份开始，我国楼市呈现一些异动，各类抢房现象时有发生。
3月中下旬以来，我国房地产的多个板块即开始轮动。首先是刚需盘获得积极认筹，北京、成都等地一些总价不高的住宅项目入市后成交活跃，个别楼盘开盘即认购数百套。
进入3月底4月初，部分改善型豪宅遭到抢购。4月13日，上海顶级豪宅碧云尊邸开始认筹，认筹就要600万，Z便宜的房子也要1700万起步，项目均价高达111983元/平方米，Z终吸引了多人排队抢房。
进入5月初，更多样性的需求开始入市，在学区房政策刺激之下，学区房项目量价一起水涨船高。在五一期间，位于北京西城区宏庙小学学区房单日Z高成交量达到近10套，其中在5月4日到5日两天，北京西城丰汇园成交了3套千万元级老破小学区房，Z高单价超过25万元/平方米。
从整个4月来看，一二三线城市成交环比普遍大幅上涨。其中，北上广深四个一线城市环比上涨45.4%，上海一手房成交面积环比上涨近六成；监测的二三线城市成交量环比上涨也整体超过40%，其中，温州、东莞等成交环比涨幅超80%。此外，深圳等地一手房成交同比出现了上涨。
随着三四月份楼市的逐步复苏，房企的吸金能力大幅提升。克而瑞数据显示，TOP100房企单月实现全口径销售金额9002.3亿元，较3月环比上升17.2%，较去年4月同比转正。其中，恒大4月实现销售652.1亿，同比增长11.6%，销售面积713万平方米，同比增长28.5%；碧桂园实现权益销售金额490.0
