意粉咵房

原来在武汉,还有这么一片价值洼地被忽视了!

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近日,在论坛里看到不少吐槽今年失业、还贷压力大、买房梦破灭的帖子,小编看的也是心酸不已!

2020年初,一场突如其来的新冠肺炎疫情,让湖北尤其是武汉人民隔离在家近3个月。长期的宅家生活,让居住者对家有了更深刻的思考。而前段时间各地“外地人没房不准回家”的消息也是刷屏各大网络。众多年轻人意识到在城市打拼“安家”的重要性。

然而,随着疫情对经济的影响,许多年轻人面临着失业、降薪的艰难,望着武汉居高不下的房价,不禁变的无比焦虑,再看看日渐干瘪的钱包,感觉离买房梦越来越远......

随着武汉的快速发展,以往的价值洼地后湖、四新、金银湖等片区,房价也早已高达一万多,对于年轻一族来说,只能望而兴叹。

其实在汉阳经开区有一个被人们忽视的价值洼地,西四环线通车、16号线明年通车以及军山长江大桥、左岸大道等道路的建设,还有该片也是疫情后首批大型复工的区域......

除此,融创去年底花45.6亿在此拿下6宗地块,早前也已有海伦堡、佳兆业、北辰、统建、中建、奥山等大型房企扎堆进入,且今年多个项目即将开售。这里正逐步成为置业的热门区域,这个价值洼地就是智慧生态城

今天小编就给大家咵一咵这个智慧生态城

据小编了解,汉阳经开区总体规划为八大园区,分别为商务城、先进制造业示范区、智慧生态城、出口加工区、港口物流区、汽车及零部件产业园、通航及卫星产业园、农业发展投资公司。

(汉阳经济技术开发区总体规划)

其中智慧生态城是这八大园区中宜居的滨江住宅区,也可以说是武汉主城区Z后的一片滨江热土。

既然叫智慧生态城,顾名思义,其核心就在于智慧和生态。

首先说说智慧。在智慧生态城内,有一个国家智能网联汽车示范区,这是我国第6个国家智能网联汽车示范区,它拥有智慧交通、无人驾驶5G+北斗高精度定位系统等一系列新技术。试想一下,坐在车里竟然可以解放双手,这该多么的刺激。

近年来,智慧生态城还相继签约落户了金发科技研发中心、华为智能网联汽车等一大批高科技项目,将逐渐把智能延伸到该片区的各种场景与惠民应用。

接着来说说生态智慧生态城这片土地上有原生态的大军山、小军山等“五山”,长江、通顺河等“三水”,还有川江池公园、鸟语林等多个生态公园。青山绿水,居住环境更贴近自然,这对于后疫情时代的购房群体来说,是非常重视的部分。

智慧生态城的建造者是武汉智慧生态建设投资有限公司建设(简称:智投公司),除了承担了整个智慧生态城的规划、投融资建设开发及运营管理等职责,还在此开发建设了智慧车都青年城住宅项目

经过此次疫情,相信不少年轻人明白了安家固然重要,但是他们对择房标准也有了更高的要求:高品质、采光好、低密度、智能化、生态化、优质贴心的物管服务等等。

智慧车都青年项目是为年轻人量身打造的科技智慧住宅,可满足年轻人对居住的一切向往。

小编也是特地去智慧车都青年城探盘了一把,从武汉CBD开车出发,仅半个多小时就到了,而且全程不堵车。

智慧车都青年城正在火热建设中)

据接待小编的置业顾问介绍,智慧车都青年城位于设法山路川江池边,占地66805平方米,容积率仅2.0,由5栋高层住宅及80套联排、双拼别墅组成。

智慧车都青年项目沙盘图)

整个项目包含有光纤入户、视频监控、可视对讲、周界防范、高空抛物摄像头、人脸识别等多种智能化系统,让业主住的更加的安心。

另外,为了提高环境质量,减少排放量,减少污染源,小区的住宅集体采用DHC集中供热供冷技术,并且直接入户到每家,大大提高了居住舒适性。

接着说说户型智慧车都青年项目中的5栋高层住宅户型面积段是56—116㎡,有一房、两房、三房,且均是全景落地大窗,通风采光效果极佳,视野更是一级棒,这对于年轻人来说,设计非常的时尚以及实用。这样的设计在武汉纯住宅项目,真的是比较少见了。

小编尤其喜欢这里的落地窗,就算是低楼层也不用担心采光问题。

A1户型样板间图)

A1户型是一室两厅一卫户型户型方正,客餐厅一体,卫生间干湿分离,利用率高,对于单身的年轻小伙伴们来说,是非常不错的选择,与其租房,不如买房安个家。

A2户型样板间图)

A2户型方正,舒适自在,空间灵活多变,可从2房变3房,依然会觉得宽敞舒适又明亮。

这个项目从一房到三房,选择多,均可满足更多年轻人的不同购房需求。

还有大家Z关心的价格问题智慧车都青年项目预计5月30日首次开盘,目前预计均价8000左右,具体价格以预售证备案价为准。因为其面积段小,其购房门槛也较低。就拿59㎡这个户型来说,首付三成预计也仅10来万,对于年轻人来说,买房压力非常小了。89㎡的户型,首付三成预计也只有20来万,对于武汉动辄五六十万的首付来说,这个购房门槛对年轻人非常的亲民。而且这个项目是纯毛坯交房,价格也会有很大的优势。

再来说说项目周边的一些其他配套。智慧车都青年城临近地铁16号线川江池站,预计明年开通。周边还可乘坐255、395、115等公交车直达经开万达、王家湾等区域。

16号线川江池站正在建设中)

商业配套上项目自身还有约5000方商业街,采取上下三层设计,下两层为日常购物,顶层设置草坪,可满足日常生活所需。除此,驾车或地铁公交可到经开永旺商圈和万达商圈等。

教育配套上,紧邻项目旁边就是教育规划用地,后期将会打造引进优质幼儿园以及名牌小学、初中等,方便日常接送。附近还有海伦堡中学等。

医疗配套方面,军山片区现有军山街小军山卫生服务站距离项目1.5公里。目前招商引入大型医院项目两个,正在推进可研阶段。

Z让小编不得不说的是,项目正门口就是川江池公园,目前正在火热建设中。每天吃完饭和家人一起去公园散散步,真是舒适又健康。

而且,项目对面就是智慧生态城创新服务中心,其占地面积约74亩,由5栋多高层办公楼和一层地上架空绿化层(裙楼)组成,总建筑面积127000平方米。由孵化加速区、大学生(留学生)创业基地、创新商务办公区、政务服务区和街区式商业服务配套区组成。目前正在建设中,预计将于今年下半年完工。以后这里将有不少企业及创业公司进驻,也会提供很多工作岗位。在这里安家,然后在家门口上班,好巴适!

智慧生态城创新服务中心效果图

(正在建设中的智慧生态城创新服务中心)

Z后说说项目的物业,此次疫情,物业成为了居家隔离的保护伞,物业也成为人们买房非常看重的一个部分。智慧车都青年城由业内排名第二的绿城物业提供服务,绿城物业的口碑在业内是有目共睹。绿城物业将为智慧车都青年城提供24小时全线服务:24小时门岗守候、15分钟维修响应、夜间巡逻等等,给业主带来贴心优质的服务。

总的来说,虽然目前该片区内有近10项目扎堆建设中,但是基本都是目前市场上流行的100㎡往上走的主流刚需户型智慧车都青年城这个面积段,对于年轻人来说,有很大的选择空间,如果手头资金有限,又不想再过租房的日子,可以选择56㎡的一房先安个家,面积小入手门槛也低,再用公积金贷款,还贷压力非常小。等以后有置换需求时,由于对面就是智慧生态城创新服务中心,有很多年轻人在这里上班,所以无论是出售还是出租,都非常抢手。

如果资金稍微宽裕点儿,可以选择89㎡、116㎡的三房户型,一步到位,适合一家三代居住。

虽说目前配套上稍微不足,但是等过几年交房时,学校、医院等各种配套也会逐渐完善,届时入住吃喝住行玩都是非常方便。

如果对智慧车都青年项目感兴趣的朋友,小编建议你去营销中心实地看看哦。

智慧车都青年

经开城 公园芯

菁尚时代/建面约60-116毛坯智能住宅

融璟堂/建面约170-260㎡联排花园别墅

即将发售

HOTLINE:027-84857666

项目地址:武汉市经济开发区川江池二路29号

(设法山路川江池公园边)


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智慧青年城 智慧生态城 楼市洼地
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withoutt 高中二年级

这个盘小户型单价低还比较适合投资

拉拉啦123 小学三年级

这个项目看起来很棒哦,可以去看看

零零为零 初中一年级

这比较适合手头资金不太充裕的年轻人

我要做王者 小学六年级

限购区这个价格可以啊

豆小猪 小学六年级

这个小户型看起来蛮不错咧

一座山 高中一年级

看中了全景落地大窗

武汉十头蛇 初中二年级

真是钱到位,啥地方都能吹

鲸鱼橙子 大学一年级

关注过,确实还不错

胡小云云云 小学二年级

小户型真漂亮,我喜欢

龙龙LL 小学三年级

其实投资可以啊!就是不知道这个区域发展时间要多久!

Oscar 小学一年级

开发区什么时候成汉阳的了 你为了打广告都不管行政区划了

得意小锦鲤 为人民服务
wx_993ee09fd300

武汉三镇分为武昌、汉口、汉阳,而武汉经开区就是属于大汉阳板块的啊。

鹰隼展翼 大学二年级

开发区的房子投资收益不高。

得意小锦鲤 为人民服务
零零为零

是的啊, 这里入手门槛低,年轻人手头资金不宽裕,这里的小户型确实挺合适

得意小锦鲤 为人民服务
withoutt

小户型,租售都还不错

得意小锦鲤 为人民服务
拉拉啦123

可以联系文章底部的置业顾问,预约去看房哦

得意小锦鲤 为人民服务
一座山

哈哈,小编也是超喜欢这个落地大窗

路口直走 小学一年级

这个89的户型真好看,转角落地窗😄不错。对面的办公楼好有个性,长得像望京soho

曾小跳跳跳 小学三年级

这个厉害了

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