对于很多来到大城市打拼的人来说,有一套属于自己的房子是件梦寐以求的事儿,而有这么一个房主,买了房子后就把这事儿给忘了,一忘就是28年……
1992年张女士花了33.2万元,在宝安华天花园购买了一套144平米的房子。张女士付款之后就一直很忙,后续就没有跟进。现在,张女士年龄大了,身体不好,就想把房子收回来。
然而找到房子后，居然发现这么多年一直都是有人居住的？有居民表示,住户不是业主,是撬开门住进去的。小区居民称:“房主好久没有见到了,没有把这个房子当回事,房主不见了这个信息,估计住户是从办事处知道的,他钻空子,撬开门住进去了。”
还有一点张女士当时付款之后,因为忙迟迟没去办房产证。28年过去了,仅凭一份房屋买卖合同,这房产证能办下来吗?
已经过去20多年了,如果买家已经全额交付了房款。那么根据法律的规定,卖家履行过户手续,是购房合同的一个附属义务,不受诉讼时效的限制,因此开发商有义务协助买家履行过户手续
虽然这件事情有惊无险，但是也给大家提个醒,买房要及时办理相关手续!
接下来就跟大家讲讲
“武汉房产证办理指南”
购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利，即可办理。
所需全部文件材料：
1、已经备案并加盖备案章的《武汉市商品房买卖合同》。(原件2份)
2、加盖开发商发票专用章的二联购房发票。(原件1份，复印件1份)
3、《武汉市商品房权属证明书》(开发商处领取)。(原件1份)
4、房屋平面图(开发商处领取)。(原件1份，复印件1份)
5、加盖开发商公章的《房屋产权移交凭证及交易权属登记申请表》(开发商处领取)。(原件1份)
1、确定开发商已经进行初始登记;
2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》;
3、向登记部门申请对房屋面积进行测绘，并提交拿测绘图(表);
4、领取相关申请文件;
5、缴纳公共维修基金、契税;
6、提交申请材料;
7、按照规定时间领取房产证。
办理时限：法定办理时限30个工作日。
办理费用：居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。
办理地点
江岸区住房保障和房屋管理局；
江岸区洞庭街139号
江汉区住房保障和房屋管理局 ；
江汉区新华路251号
硚口区住房保障和房屋管理局；
硚口区武胜西街1号
汉阳区住房保障和房屋管理局；
汉阳区翠微路1号
武昌区住房保障和房屋管理局；
武昌区临江大道59号
洪山区住房保障和房屋管理局；
洪山区双塘小区3号楼8
青山区住房保障和房屋管理局；
青山区青翠苑1号
东湖新技术开发区房产管理局；
武汉市珞瑜路546号501室
武汉经济技术开发区房产局；
经济技术开发区创业道1号
东湖风景区管委会房产局 ；
武汉市黄鹂路80号
东西湖区住房保障和房屋管理局 ；
东西湖区吴家山吴兴路6号
蔡甸区住房保障和房屋管理局 ；
蔡甸区汉阳大街163号
汉南区住房保障和房屋管理局 ；
汉南区纱帽街汉南大道582号
江夏区住房保障和房屋管理局 ；
江夏区江夏大道198号
新洲区住房保障和房屋管理局 ；
新洲邾城街衡州大道220号
黄陂区住房保障和房屋管理局 ；
黄陂区板桥大道287号
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武汉房产证办理指南
本帖Z后由 房小壳 于 2020-05-18 16:29 编辑
本帖Z后由 房小壳 于 2020-05-18 16:31 编辑
