意粉咵房

武汉经济新动力到底在那里?向武汉南,还是武汉东发展?

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重启一个半月后,武汉楼市的“新常态”逐渐清晰。2018-2019年的一批神盘接连涨价,清盘,标志着赚“倒挂差价”的时代结束。

而购房者的价格抗性越发明显,武汉楼市躺卖也能卖出全国新房销量前三的狂热期结束了。

我认为,2020年是一个新起点,下一个十年,武汉楼市将回归价值本位,版块和产品力的价值是核心。

楼市价值重塑之年,武汉人的买房观也需要更新,寻找提前布局下一个十年的机会。

Z大的变化是,四环线画圆,武汉城市空间格局随之改变。

四环线内土地面积超过1100平方公里,像当年开发三环内一样,辖区全面城市化已不可能。四环时代的风口版块,属于几个”超级城中城“。

”超级城市“其实是产城一体、独立成城的卫星城,自带完备配套,与中心区域通过高速、地铁等快速路网连接。光谷中心城和阳逻之心就是典型代表。

城市东进北拓之后,武汉的下一个风口,在南面。

01

从东风大道到长江沿岸,武汉经济Z强区抢占未来产业制高点

长江经济带”战略和“长江主轴”概念规划提出后,武汉拥江发展的产业布局轮廓初现。

城市东北面,阳逻之心和光谷中心城隔江相望。

武汉西南面,是顺江而下进入武汉的门户。这里正在布局面向未来的产业

武汉经济技术开发区的智能制造和国家级智能网联汽车示范基地,以及江对岸位于江夏郑店的大健康产业园。

武汉智能网联汽车示范区紧邻长江黄金水道

武汉经济技术开发区智慧生态城地理区域分布

4月底,武汉经济开发区主动在变局中开新局,宣布把发展主战场从东风大道平移到长江沿岸,部署发展新能源与智能网联汽车、智能制造、数字经济等“绿色”新兴产业

“中国车都”正从“中国制造”向“中国智造”转型,积极抢占产业制高点和未来智慧城市高地。

02

下一个千亿走廊上,建一座未来智慧新城

武汉经济技术开发区沿江区域将聚集下一代汽车、新能源新材料、新一代信息技术及装备等重点新兴产业,立足于再建一条千亿走廊和一座宜居宜业的科技新城。

其中,国家智能网联示范区一期已建成,并颁发首张自动驾驶商用牌照,东风、百度、海梁科技、深兰科技等无人驾驶领先企业已开展测试与应用。

安凯智能驾驶客车试跑

金发科技研发中心、武汉中科先进技术研究院、华为智能网联汽车、哈工大机器人集团研究院、至驱动力汽车电控系统研发生产项目等一大批高科技项目也陆续落户、开工。

产业高地到宜居宜业的产业新城,往往需要城市级运营商为区域赋能。融创·首创武汉经开国际智慧生态城市就是经开区沿江区域“以城带产”的重点项目,堪称“超级城中城”。

4月10日举行的全市重大项目集中开工仪式上,融创·首创武汉经开国际智慧生态城市首次亮相。武汉大学校友、融创中国董事会主席孙宏斌专程出席开工仪式,并表示,“融创将与英雄的武汉人民一起,打赢经济高质量发展的第二仗。”

项目从拿地到开工仅用时5个多月,再次表明了融创作为城市级运营商的担当:配合武汉经济技术开发区完成产城融合的补位,打造一个世界级智慧都市中心。

经开智慧生态新城区位

融创·首创武汉经开国际智慧生态城市项目中,融创旗下地产、服务、文旅、文化、会议会展、医疗康养等战略板块陆续亮相。

这座“超级城中城”将会建成什么样?

融创·首创武汉经开国际智慧生态城规划效果图

融创·首创武汉经开国际智慧生态城市的启动项目融创·首创九派江山,是一个约182万平方米超级城市综合体,规划有三大核心板块,即“一心两区”—智慧长江活力中心、产城融合创新样板区、国际生态文化旅游区。

“一心两区”示意图

其中,“产城融合创新样板区”,将打造包括智能制造产业区、创新产业孵化区、智慧城市示范区等板块,包括研发总部、孵化中心、企业服务中心等,同时以物联网为基础,实现大数据等创新技术在智慧城市的发展应用。

“国际生态文化旅游区”,重点依托龙灵山、通顺河及黄陵老镇等自然风光和历史脉络,联动通航产业及智能网联汽车产业,打造涵盖特色主题文化老镇、通航旅游、“智造”主题乐园、度假酒店、游船码头、运动公园、大师公社于一体的新城市文化旅游中心。

智慧长江活力中心”将建设集高端商务、精品商业、智慧生活、智能产业集聚区等功能于一体的智慧新城CBD。

融创·首创武汉经开国际智慧生态城市建成后大约是这样:长江沿线上立起高端写字楼和滨水商业街,智能制造产业区、创新产业孵化区沿江铺开,沿着湖泊和山林,将改造成度假酒店、游船码头和运动公园.....

届时,整个武汉经济技术开发区智慧生态城会从产业高地变成宜居宜业休闲城和创新活力新都市。

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武汉东 武汉南 智慧生态城
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注销用户1666047891 高中三年级

想推荐绿地新都会直说嘛,样板间啥时候开啊?

幸福的光芒 小学六年级
仪器研发发表于 2020-05-31 12:48 想推荐绿地新都会直说嘛,样板间啥时候开啊?

哈哈,不要介么直接嘛!

炒房不能兴家 初中三年级

武汉西可能性大不大

辣子鸡 博士二年级

融创的广告....铺垫那么长

做梦也要飞 硕士一年级

whsypyy 高中二年级
幸福的光芒

crocol 小学六年级

有钱哪里都可以发展,先发力把主城区搞好吧,市区内都还在缝缝补补。

瓜瓜1011 高中一年级
仪器研发

绿地大都会吧  

WePedal 大学三年级

武东天时地利人和强一些吧,不过光谷东的房价,近几年差不多到顶了吧,绿地的盘哪里

Nicozzf 博士一年级

武汉经济新动力到底在那里?向武汉南,还是武汉东发展?

去掉句子中武和汉2个字,这句话还是念得通!!!

并非美女 大学三年级

往东南发展

专业代缴社保 禁止发言

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fred8801 硕士二年级

光谷东 都被 炒 烂了,,,稀烂的 配套。。。。。虚高的 房价,,,仅仅适合 前几年 买了 投资而已。。。。。自住  是 不可能的 。。。

二〇〇〇二 小学六年级

楼主没学地理?南是那里?

武汉韩彦祖 初中二年级

你这都不是西不西的问题 都是在不在武汉

生育险、商转公 小学六年级

zhi10bu 禁止发言

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