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【家装日记】二胎奶爸装修记-浴室柜也定制啦

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建筑面积:134平米

装修预算:25万

装潢公司:PS

监理公司:ZXM

设 计 师:帅气有创意的朱继龙朱工

项目经理:点赞三位数的陈军陈总

监 理:严谨抠细节的蔡新亮蔡工
开工日期:2020/07/20
2020年注定是个忙碌和折腾的念头,疫情则给这个特别的年头又平添了许多特别。熬过了沉寂如水的3月,终于有勇气出门看学区房,毕竟想赶在媳妇肚子里的二宝出生前搞定,时间颇为紧迫。与其同时,帝都的房子终于也有人问津,视频谈价、网络签约、委托公证,一通操作猛如狗,两家从未见过面的人完成房屋交易,估计LJ的中介也是破天荒头一次见到。


5月7日,终于给两位宝贝们找到了未来十年的家,也算是兑现了当年从帝都回汉的承诺。然而,破破烂烂的装修则意味着,今年的任务清单上又多了一项装修。既然如此,那就让折腾来得更猛烈些吧!


原始户型图:


房屋面积基本满足要求了,但硬伤不少,Z被我们诟病的三点:1. 进门没有鞋柜;2. 入户正对主卧大门;3. 主卧空间有些浪费。相信专业人干专业事的我们,第一决定就是请设计师

以下是设计图:


0711更新SU模型图~~撒花撒花

感谢设计师朱工,当时为了省钱选择了不要效果图,朱工还是抽空给我们做了个SU模型,让我们能够提前一睹为快【特别点赞】考虑到二宝即将出生,细心的朱工还在主卧旁边摆了个小婴儿床,让人心里觉得格外温暖(你能想象嘛,朱工家里还没小孩呢,竟然把有娃生活考虑的如此周到)。


本帖Z后由 zhangpengchn 于 2020-12-09 21:35 编辑

标签

#第12届家装日记大赛# 130平米 第三方监理 金色华府 品胜装饰 装修日记
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疫情vs房价?是涨是跌:


    学区房的事情其实一直在我们的时间表上,只是因为帝都的房子迟迟无法出售,而且没有满五唯一的交易税费又实在高昂,所以才一拖再拖。现在大宝已经4岁了,担心再不买的话以后按落户时间排序会有风险,真的到了必须出手的时候了。

    疫情期间,我们想的Z多的事情有两个:1. 疫情什么时候结束;2. 疫情之后武汉房价到底是涨是跌。其实两方面因素都很明晰:很多人收入受到严重影响,经济不景气,可能会导致购买力下降;但是,经济不景气伴随的往往是货币的放水对冲,即使央行一再呼唤支持实体经济,但毕竟大水是很难关住的。

    但究竟哪个因素才是主要因素呢,谁也说不好。我甚至想到了一个土法子,每天关注LJ的成交记录和带看人数,观察变化趋势,也逐个对比每个成交房源均价和年前的差异,但似乎有没有发现很明确的信号。总体来看,多空分歧较大,买家寥寥无几,卖家也不愿意降价。

    纠结来纠结去,真正让我下定决心的是一位朋友的到访。朋友是在某家大型地产公司当研究部老大,五一期间竟然专门回到武汉,说要抓紧时间投资买房,下半年必涨,货币防水的征兆已经很明显了于是,我们就风风火火的下定了决心,很快就相中了一套房子,均价应该算是笋盘了,不过总价有些难以承受,所以又请爸妈从老家过来出出主意。没想到,两位大佬一看完,就抛下一句话“就买这个,不够的我们支持下”。

    于是,装修的故事就这样开始了。

本帖Z后由 zhangpengchn 于 2020-07-17 22:53 编辑

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装修公司的选择(上篇):


    算了算,这套房子算是我们买过的第三套二手房,前两套都特意挑了有硬装的,就是为了图个方便,因为一直对装修有一种敬畏之心。当这次装修终于提上日程时,心里还是蛮虚的,毕竟连哪里请装修公司都不知道,朋友酒桌上讲过的各种黑幕又委实让人捉急。

    无奈之下,我的第一反应是联系搞平面设计的发小,问他有没有朋友做装修设计。很快他就推荐了一位,来自某某装饰。网上聊得还蛮实在,约量房感觉也不错。不放心的我,还写了一个3页纸的需求构思给他。结果N天过去了毫无音讯,在我忍不住催促后,他终于拿出了一张布局图,真的可以说是毫无创意,基本就是把我的设想摆到了图上。看在朋友推荐的份上,我又问有没有进一步的效果图,他说有,请等一等,然后就音讯全无了。

    一筹莫展之际,我突然想起,以前老逛得意的意粉咵房版,会不会里面也有论坛讨论装修呢?【此处为我的机智点赞】从此,我就揭开了装修的新篇章。

     

     第一个要鸣谢的:得意社区装修讨论版     


    初入装修版,还是挺不适应的,Z头疼的就是各家的代号,我基本是对着驻版商家的名字,一家家的猜是谁。Z后真的忍受不了,发现还可以加得意客服微信问,然后又发现了某年日记第一名留下的代号密码本,总算解决了这个世界级难题。


    得意客服Z早推荐的是LBT,说是擅长旧房改造,然后我想起有位朋友推荐过LXGM,也请客服帮忙联系了。但是总感觉少了点什么,又翻了翻十几个帖子,发现PS上镜率蛮高,又跑去问客服。客服说PS不一定接二手房翻新,我说要不还是问问看吧,缘分就这样连上了。花了两天的事情,请三家都上门量了房,约好一周左右聊方案。

本帖Z后由 zhangpengchn 于 2020-07-17 22:53 编辑

amekoting 大学三年级

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