是啊，有证，正常的不动产权证，但都是还建的，你去走一圈就知道了，小区管理糟糕

额 福星惠誉的物业确实一般，不过整体也没那么差，我去年带车位卖了29000一平，还建不还建也是商品房，作为曾经的业主表示不临街的几栋还可以

我看中的就算临街的那栋,可以看沙湖的

这个临街很吵么?

另外这个小区都是还建房?

时代上城和澜桥公馆（靠湖的那三栋）是一起开发的，但是时代上城给了武昌区用来还建，澜桥公馆还是商品房物业运营管理。

临街必然很吵啊，而且灰尘大，这还用得着说？比恒大的强一点的是，恒大那还临了高架更吵。

福星的物业确实一般，我现在还有两套福星的房子，一套在自住。但是有一说一，还建房的管理标准跟商品房的管理标准还是不一样的，早在刚交房的时候我就去看了时代上城，那时候还挺好的。后来去年又去看了一次，走道电梯楼栋里到处都是小广告，都想占道堆东西，楼下到处都是电瓶车，人车也不分流，绿化乱七八糟，只庆幸当初没买这儿，你去隔壁恒大看看就知道差距有多大了，基本是同期的楼盘，一个天一个地，2万9能抛是赚了，换个正正规规的商品房吧，以后年限长了差距会更大。

你这个太牛了，看了一下现在好像2万2多一点，大概率还要降

我是125的户型，关了门窗的话还好，主卧会有点声音，所以我之前一般睡次卧，那边就很安静，整体来说小区确实一般，但是对比周边价格来说性价比确实可以，对面澜桥3万，毕竟地理位置不错，就是门口喜欢堵车

小区本身是商品房建的，和澜桥公馆一起的，后来安置周围拆迁的了，后期品质就下降了，物业 由于是福星惠誉的所以也一般，但是虽然我卖了我还是觉得那里性价比还是可以的，如果对面的澜桥公馆3万的话我觉得2万2选这边挺赚的

是的，本身其实看得出一开始肯定是商品房的品质，电梯都是蒂森克努伯的，后来估计是政府征收了之后后面就没有之前规划的好了，福星惠誉的物业管理又很一般，说实话觉得挺遗憾的，不然也不会卖了

单价2.2没有哦.

93平简装(肯定要重装)的报230,220都还不下来

哪个小区

买新房多好

南湖武昌区二手房感觉很紧俏

除非蛮偏蛮差的小区和户型，哪有卖不出去的。上个周末，我在某壳上看到我们小区出来一套房，145平的四房，298万，我看到后推荐给朋友了，她家拆迁要买房。结果才几天时间，我去商业街买水果，路过物业的二手房中心，随便聊天，物业说我看的四房已经卖了。查某壳，房源确实下架了，应该是成交了。几天时间，就卖了。卖不出去的房，不是位置偏了户型差了就是价格高了。

我看了南宁市二手房转让Z新信息显示的情况也类似，看起来全国都差不多啊

没有不好卖的房子，只有不会卖的中介

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