融玺公馆吗？

顶层要是不能种菜就别买，住顶楼总要占优势①送面积②送露台③啥不送又不能种菜那图什么。顶楼种菜很有乐趣，丰收时菜吃不完，味又正宗，种上一颗甜葡萄全家人及七大姑人大姨就可来品尝。种菜种果又隔热又享受丰收的喜悦，整个热天不用空调，正宗的南北向冬天不用暖气，休息二天太阳好晒，把人晒得都不想做事

我有两套房子是顶楼，年轻时买的，现在十几年了，总出状况。过来人叫你不要买，其它的以往的帖子都有我不多说，只要是水漏到楼下去了，不管是雨水管还是外面别的什么造成的，反正不是自己家厨房厕所的水管的问题，楼下的一律都找顶楼的，很麻烦。

谢邀，不知道有没有下定交钱呢，如果没有定就可以看下面评价，定了就当没看到哈。

对追求学区的客户来说（自住权重更大），如果房子质量没问题，可以买顶楼。如果追求投资和将来打算转手，还是建议放弃，找第二选择。现在施工技术一样不可靠，某央企热门小区，交房2年不到顶部点状渗漏，已经在补了。说顶楼没问题的多是刚住进去，我进出各小区，看过不少顶楼，但凡房龄超过六八年，很少有不补漏和粉刷的，很明显漏水。进入二手市场后，顶楼挂牌价必须比市场价低7%-9%，成交价大概比市场价低10-12%，遇到年关和淡季，价格差距就更大了。去年小区有套三房，105平正常应该卖176-179万，因为是顶楼，*好被逼到了154万签的合同（新证），让人吃惊。所以不管买新房还是二手，对顶楼还是要考虑一番，确定愿意接受这些不确定因素，再买，销售员嘴里没有不好的房，面对顶楼一楼这样的特殊楼层时，他们说的话可以忽略不计。大家买房过程中遇到不确定的问题，或者选房区域不好拿捏，可以私聊我，中立立场提供观点建议，免费回答提问谢谢O(∩_∩)O

谢谢大家中肯的建议

顶楼安静啊，绝对的，居住Z基本的不就是安静吗？

顶天立地不能买，那二楼的呢？

都300个了，加上税费利息，转手350才不亏，顶楼硬伤，很难转出去，除非价格比下面便宜15%以上