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中心城区老旧大迎来又一春,《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》出台!

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中心城区老旧大迎来又一春,国务院办公厅印发《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见

 

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发布时间:07-2011:14新华网官方帐号


新华社北京7月20日电 国务院办公厅日前印发《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》(以下简称《意见》),要求按照党中央、国务院决策部署,全面推进城镇老旧小区改造工作,满足人民群众美好生活需要,推动惠民生扩内需,推进城市更新和开发建设方式转型,促进经济高质量发展。


意见》要求,明确城镇老旧小区改造任务,重点改造2000年底前建成的老旧小区。改造内容可分为基础类、完善类、提升类3类,各地因地制宜确定改造内容清单、标准。科学编制城镇老旧小区改造规划和年度改造计划。养老、卫生、托育等有关方面涉及城镇老旧小区的各类设施增设或改造计划,以及专业经营单位的相关管线改造计划,应主动与城镇老旧小区改造规划、计划有效对接,同步推进实施。


意见》要求,建立改造资金政府与居民、社会力量合理共担机制。按照谁受益、谁出资原则,积极推动居民出资参与改造,可通过直接出资、使用(补建、续筹)住宅专项维修资金、让渡小区公共收益等方式落实。加大政府支持力度,将城镇老旧小区改造纳入保障性安居工程,中央给予资金补助。支持各地通过发行地方政府专项债券筹措改造资金


支持城镇老旧小区改造规模化实施运营主体采取市场化方式,运用公司信用类债券、项目收益票据等进行债券融资,但不得承担政府融资职能,杜绝新增地方隐性债务。商业银行依法合规对实施城镇老旧小区改造的企业和项目提供信贷支持。通过政府采购、新增设施有偿使用、落实资产权益等方式,吸引各类专业机构等社会力量,投资参与各类需改造设施的设计、改造、运营。落实税费减免政策。


意见》要求,精简城镇老旧小区改造工程审批事项和环节,构建快速审批流程,积极推行网上审批,提高项目审批效率。完善适应改造需要的标准体系。推进相邻小区及周边地区联动改造,加强服务设施、公共空间共建共享。加强既有用地集约混合利用。


意见》强调,省级人民政府对本地区城镇老旧小区改造工作负总责,要加强统筹指导,落实市、县人民政府责任,确保工作有序推进。做好宣传引导,形成社会支持、群众积极参与的浓厚氛围。


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木吉 初中二年级

旧改来了,拆迁走了。

木吉 初中二年级

有利老旧大,不利老破小。

D2298212720 初中三年级
木吉发表于 2020-07-20 13:17 旧改来了,拆迁走了。

本来很多区域都不会拆迁。。被人误认为会拆,很多人不懂。只有好的地段的老破房子才能拆迁意义。比如说武昌和平大道沿线。之前的中北路全部拆光了。

有心人198728 初中三年级
木吉发表于 2020-07-20 13:18 有利老旧大,不利老破小。

为什么有利老旧大,不懂?

双双木 大学二年级

老旧大改造完还是有居住价值的

木吉 初中二年级

是的,不少人投资老破小是赌拆迁补面积和拆迁价差的,但不拆迁了虽然也可以改善居住环境,但是占一个名额不划算。

还有就是如果中心城区的老旧大装了免费安装了电梯、增添了养老、托儿、停车位,不少人可能就不会去郊区买新房了,取消置换计划,这会影响郊区新盘销售。

木吉 初中二年级

毕竟生活中更离不开学校、医院、商场、菜场、夜市,房子旧一点就凑合吧。

木吉 初中二年级

但是电梯是不是免费安装,说法不一致。

木吉 初中二年级
木吉发表于 2020-07-21 16:53 但是电梯是不是免费安装,说法不一致。

电梯能明确,对楼市的影响更是不一样了。

秋高气爽正当时 小学五年级

装电梯吗,哪那么容易,一楼不同意是不是白搭。不要求免费安装,凑钱能装也很满足啊。

印度先生 博士一年级

想多了,青山区旧改一直都在搞好多年了。主要内容以挖沟埋管排水为主,另外外墙漏水刷一下外立面,楼顶漏雨做防水层,楼道粉刷装灯,小区外楼栋装防盗门,搞点简单绿化,车位规范一哈增加不了几个(就那大面积不可能凭空变出车位)电梯除非单位的房子否则呵呵

印度先生 博士一年级

旧改Z有价值的车位和电梯是Z难的,武昌滨江蓝湾俊园卖不出价格主要就是没什么车位

rumi萱 硕士一年级

居民共建

印象乐总 高中三年级
木吉

Z好就是这样,别搞得该拆的不拆,成了危房还翻修,根本没有修的价值,又不是历史文物,还有务必在老大型社区年纪大的人多的社区加装社区好味道食堂,一日三餐十块管饱。医疗服务站,帮忙联系医院等突发事件,加装电梯等利民措施。尽量拆除街面,主干道附近的老旧影响市容的房屋,修建低容积率楼与街心花园,篮球场,网球场等,做到每个社区有球场,每一站路有球场,也可利用楼顶修建球场,绿化小公园,学习上海先进经验。

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