你哥们是天宇圣斗士！哈哈

哈哈你1.5w/平左右接盘古田 还以为赚大了？ 3年后还是1.5w哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈 还不如加点钱1.8w买光谷的核心区15年房龄的楼梯房 3年后人家还能涨到2.5w

五环大道轻轨站附近自住精装房出售

我又不在光谷上班，买光谷做什么！你以为你预测的准？当买菜的大妈都知道买哪个地方的时候意味着什么。。。。。。。

现在光谷火热不假，此类情形我早就见识过了！本人定居于杭州，所以我拿杭州的情况说明：杭州滨江区（高新区），阿里巴巴，海康威视，吉利汽车，大华，网易等等大企业云集之地，滨江区实力是远超武汉光谷的，指的人均收入，企业质量和房价等，并且滨江区位置非常好，钱塘江边，江对面就是杭州老城区。滨江区的房价蹭蹭往上涨，一时间超过了杭州很多老城区，例如上城区、下城区、江干区和拱墅区。原因有两条非常重要：（1）政*府重点打造，大企业云集，人才汇聚，薪资待遇高，所以滨江区的房价猛涨，之前反超一些老城区。这点与武汉光谷很相似。（2）滨江区位置非常好。滨江区位于钱塘江南岸的钱塘江边，从原萧山区分出，曾属于西湖区代管，若按环线来算（杭州城市没有环线）的话，在一环或者二环，位置非常好。所以房价的决定因素，地理位置同时具备的。这点武汉光谷要逊色一些了！虽然滨江区一路猛涨，但是原来被反超的一些老城区也跟着涨上来了，很多又超过了滨江区，为何？因为老城区的位置同样好，甚至更好！其次老城区的配套（学校、商业等）本来就有，老百姓有什么理由不选择的？这叫老城区价值的回归！

起码过去10年没错过。 而且我没要你接盘3.2万的光谷 我说的是带光谷还可以的公立小学的1.8的光谷 起码出租相当于年利率也有2% 你买古田1500看有没有人租 你的古田3年白拿一分钱不赚。 还有 现在社会就是头部资产死涨 垃圾资产越来越差 楼市如深圳 股市如茅台新能源 外国股如谷歌亚马逊。你不跟随头部资产 下场就是垃圾股 3年阴跌

你认为我买的就没有租出去？再说我投资看重的是这点租金吗？

你认为是你的是头部，别人的就是垃圾？未来你都预测，你更应该买股票；

我从不贬低任何区域，投资力求的是客观，各区域什么情况我做的功课不会比你差。

几年后再看，当然不局限于3年，房产投资不是短期。

意味着你个死脑筋投资失败了

哈哈，拭目以待！

主要是附近没啥大公司

坐看五年后硚口落实多少规划。

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青山在2、30年前也很牛逼，房价也是杠杠的，现在呢，城市在每个时代的发展重心不同，最后都还是会回归真实价值的，

假设你的结论是正确的，那人们更要买光谷。我不指望光谷牛逼100年，它继续牛逼10年就够了，总比把钱拿去买汉口老3区、汉阳/经开、东西湖的房子（10年长得慢）强吧？

我拿青山比光谷，还有一层意思，就是说他上限有限，不可能指望涨多少的，毕竟区位在哪里，今天的高收入年轻白领也就那个承受能力，豪宅，高净值房产还是在核心区

根据我对武汉人的观察 目前有钱的老武汉人也开始舍得在光谷买高价盘了（单价+总价双高）。 有钱老武汉人 排除移民出国去美国/加拿大/英国的 排除去上海深圳的，留在武汉的剩下的这批， 这几年也越来越认识到光谷的重要性了。 汉口老3区里：硚口区和江汉区的豪宅已经废了（你看最近的 硚口外滩复星 + 台北路华润万象城 的销售情况就知道），就剩江岸带 公立好学校+位置中心+有地铁的豪宅盘可以。武昌也是。

【结论】还留在武汉的、愿意在武汉买高价盘的老武汉人 这几年也认识到光谷的牛

新武汉人更不用谈，10个新武汉人里总有2个有钱的吧？ 这群新武汉人更不会去买老区的‘高价盘’去接盘。

但说无凭，数据说话：3环-4环的 光谷创新天地 毛坯2w 都是大户型 算上自己装修差不多400w了 好楼层好户型还得【茶水抢】。 除了光谷，武汉今年哪个区域总价400w+的楼盘能有这个火爆水平？

光谷的天花板 远比青山当年强。其达不到 江岸+武昌天花板的水平，但可以超过其它所有区的天花板。 比如武昌的复地卖4.3w 帝斯曼6w 江岸武汉天地5-6w 那么光谷核心区（关山大道）的天花板就是4w 近2年看得到

400万就是豪宅了？？，光谷目前有几个超千万豪宅项目，应该是一个都没有吧，主城区内呢，你看看有多少个，光谷的房子都是卖给996IT男的，一般高点收入的也就是能接受4-500万上限了，现在这叫豪宅吗，麻烦你不要以一个外地人眼光去揣测武汉本地有钱人的视角，光谷现在有学区吗，有权利中心吗，有吸引人的城市地标和江景吗，都没有，谈什么豪宅，

兄弟有点东西

是的，武汉是一路往东。

你不要偷换概念

绝大多数普通人（包括我）的目标根本不是【豪宅】，而是【自己的房子升值】

我光谷根本不需要【总价苕高的‘豪宅’】，我只需要‘量大、套数多、单价死涨’的房子就行。代表作就是光谷关山大道的‘炒房时代’和‘光谷新世界’ 疫情前2.8w现在3.2w 挂牌正常户型3.3w 牛逼的挂3.5w，这就够了。

你不服气也没用 最后市场会逼你认错