迈克er可乐发表于 2020-08-01 12:54 主要想买个大点的啊，过两年可能要住，3房都觉得小了，看了一圈，就金科城和招商性价比高点，纠结了一哈，还是决定招商，毕竟那一片以后想象空间大一些
那是必须的，金科城肯定捏住就出不了手
迈克er可乐发表于 2020-08-01 12:54 主要想买个大点的啊，过两年可能要住，3房都觉得小了，看了一圈，就金科城和招商性价比高点，纠结了一哈，还是决定招商，毕竟那一片以后想象空间大一些
那是必须的，金科城肯定捏住就出不了手
warpike发表于 2020-07-31 16:49 我再提供一个对比的思路。招商一江璟城楼面价5500，容积率5.44（也就是一平方米的土地建造了5.44平的建筑面积卖给你），均价1.9万。大华锦绣时代楼面价一万出头，容积率3.33，均价2.3万。谁卖 ...
兄台，楼面价是算容积率的，就是一平成本多少钱的意思，招商有4栋写字楼，这写字楼的成本也是楼面价那么多，这块亏得钱是要摊到住宅里面的，还出钱修了小学。大华是纯住宅，拿地比招商晚一年，利润不是你想得那种算法。另外华侨城拿的第二块地更夸张，楼面价1.2万，这个还包涵红房子那片的商业街，
邓子1221发表于 2020-07-27 12:47 因为我住红钢城几十年，综合看，一江璟城整体还是可以的，位置在和平大道。不在正街面，正街是两个写字楼，规避了车辆嘈杂。对口红钢城小学，商业的话暂时么得大商场，但是去众园啊，红坊里啊，奥山之类也方便 ...
你住红钢城肯定买这里的，那还谈么斯
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suzhixiexie发表于 2020-08-02 18:02 你住红钢城肯定买这里的，那还谈么斯
是的，所以对于我这种住红钢城几十年的人，住老人身边，也放心些
武汉现代精工1发表于 2020-08-03 09:30
？？？
邓子1221发表于 2020-07-29 20:28 139.7踩着线在。多一个平方就是奢侈品了
武汉"豪宅"标准是144平，所以不少楼盘有142、143平的
warpike发表于 2020-07-31 16:49 我再提供一个对比的思路。招商一江璟城楼面价5500，容积率5.44（也就是一平方米的土地建造了5.44平的建筑面积卖给你），均价1.9万。大华锦绣时代楼面价一万出头，容积率3.33，均价2.3万。谁卖 ...
每平米的楼面地价是已经把容积率算进来了。不过许多楼盘预售价约等于楼面价×2到×3，大华不到×2.5，而江璟城接近×4了，这么看利润确实比大华锦绣高得多。
hustdadi发表于 2020-08-03 16:36 武汉"豪宅"标准是144平，所以不少楼盘有142、143平的
哦，这样啊，我只晓得140以上，具体数字不清楚
hustdadi发表于 2020-08-03 16:44 每平米的楼面地价是已经把容积率算进来了。不过许多楼盘预售价约等于楼面价×2到×3，大华不到×2.5，而江璟城接近×4了，这么看利润确实比大华锦绣高得多。
哦，这样啊，涨知识了
邓子1221发表于 2020-07-31 19:03 这个是站在开发商角度算的，招商更赚钱，不过这个对于买房的人意义不大，我只关注我花了多少钱买房子。说到容积率，19层的方圆应该是Z低的了吧？
你这又回到开始的问题，你这房没有避难层，有得有失
腊肠西发表于 2020-08-02 10:33 兄台，楼面价是算容积率的，就是一平成本多少钱的意思，招商有4栋写字楼，这写字楼的成本也是楼面价那么多，这块亏得钱是要摊到住宅里面的，还出钱修了小学。大华是纯住宅，拿地比招商晚一年，利润不是你想得 ...
那要这样算，马上52街53街要招拍挂，我敢打包票，楼面价绝逼超过华侨城
觉得差的原因是什么？
49中
总的而言，我和楼主买这房的心理状态基本一样，自己觉得合适就行
Yoyacat发表于 2020-08-04 15:42 总的而言，我和楼主买这房的心理状态基本一样，自己觉得合适就行
是的，平常心
我上个月也定了一套139.7的，这么快边户卖完了吗？
青山眼子王发表于 2020-08-05 13:37 我上个月也定了一套139.7的，这么快边户卖完了吗？
是的，四楼样板间听说都被预订了。太尼玛疯狂了
迈克er可乐发表于 2020-07-28 15:29 才买的7栋44楼141
兄弟我43你44我们山顶凉快！
邓子1221发表于 2020-08-05 16:32 是的，四楼样板间听说都被预订了。太尼玛疯狂了
我定的时候没告诉我有样板间啊，是毛胚样板间？
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