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参考,楼主思路好清晰,我也是准备二手房装修

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感谢业主的信任和支持,我们会全心全意争取做的更好,期待完工后的美美效果。。。

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顶一顶

离开地球表面 大学二年级

【5. 水电施工】—— 大约2周时间


      前面2次装修,水电这个方面都没有太大的问题,因为无论是装修公司,还是施工队,在水电上面都比较认真,因为是隐蔽工程,这个地方出一点问题,Z后就是巨大的返工量,所以大家在这个方面都很小心。然后我们家是把老房子的家具全部搬到新家,所以尺寸都是完全固定的,所有插座的位置、wifi中继器的位置、网口的位置,都是全部按照家具的size和高度来设计的。 全部要求“好用、无遮拦”。


      历史上的大坑,都是先装插座,后买家具造成的。所以装修钱,Z好看到自己心仪的家具,把size给设计师,根据家具的size来安排插座的位置。 如果家具配不齐,那就还是“钱吃亏”的原则,插座尽量多留,按照130%来做,Z后挡了30%,起码还有100%。

        


  因为我们没有做吊顶,所以全部只能走“地”。周末时间,设计师MM出了图纸,过来和电工师傅交底,在墙上把所有的插座、水管的位置一一画下来,然后电工师傅就开始弹线。整个过程很快,一个下午就完成了水电的线路部分。周一开始,开槽的师傅就是一通输出,一周把槽给开完了。


开槽完毕后,去现场看了一下。开的也是横平竖直,也没有什么太大的问题。施工的项目经理说,你们的开关插座还很是有点多,Z后一共用了90多个底盒

开槽结束以后,水电材料就进场了。辅材的品牌在合同里面都有规定的,所以项目经理在材料进场以后,安排了我们去验收材料。我们也验收了一下,没有什么问题。材料的品牌安排的明明白白。

走水电就是常规的工作,看电工师傅的经验也是比较丰富,所以整个工程的紧进展也比较快,基本上一周就完成了水电的铺设工作。

水电完工以后,就是第二次的得意家监理验收,然后同一天也安排了水管的厂家来打压。所以得意家的监理就帮我妈验收了包括打压测试里面所有的项目。验收的很仔细,对于一些施工规范上的问题,都一一详细告知了业主,然后我们自己看看要不要修改。我们综合评估,3个小的地方需要装修公司在完善一下,整个水电预埋的工作就基本完成了。







本帖Z后由 离开地球表面 于 2020-09-25 09:37 编辑

离开地球表面 大学二年级

【6. 封闭阳台】—— 大约2天时间


老房子有一个好处就是阳台会比较大,但是带来的负担就是封阳台的成本会高很多。全部阳台加上家里的各个窗户,整个面积超过了40平方,所以封阳台这个项目是化时间Z多的点。因为不是豪宅装修,需要找一个“性价比Z高”的方案。


 整个过程就不详细说了,汉产、佛山产的基本看了十来家,包括在论坛上知名度高的,全部都去考察了一遍,Z后还是选了佛山产的。可能因为出货量的关系,包括工艺的更新换代的节奏,汉产的做工普遍看起来没有佛山的好。


直接说结果,Z后找了一家佛山产的武汉代理店,综合算下来性价比好不错,就定下来了:

1. 5+15+5的108窗,壁厚1.4,内外平齐,780一平

 2. 五金件是304不锈钢的,把手是好博的,都可以接受

 3. 隔热条尼龙66的

 4. 密封胶、发泡胶都是天猫上看得到的大销量的牌子

5. 缺点就是铝条不是一体弯折

 6. Z重要的是,所有的立柱都包含了,别家的立柱都算的不便宜

7. 防坠绳、不锈钢纱网、窗槽防灰条该有的都有


其实按照我原来的经验,现在大家都上108的其实就是浪费。我当时就想只上88的窗户,无奈88的没有内外平齐的,Z后被迫上了108的。如果对内外平齐没有要求,实际上88就足以。每家都说88的如何如何扛不住,我们现在房子是6年前的装的60的忠旺型材。40楼在正江边,一样很牢靠。8,9级风也没少吹。如果6年前的装的60的忠旺型材都OK,只能说明你们88的质量不过关。

定做的周期大概在15天左右,在全房方案敲定以后,设计师出了图,我们就马上去让窗户上门量尺,下单去生产了。在水电施工到一半的时候,窗户就进场安装了。


到场首先把窗户都拆封,然后随机抽了几个窗户,看看铝合金材料是否和样品一致。材料检查没有什么问题,壁厚达标,然后银色光泽明显,原生铝材产品。

安装步骤也是按照规范,激光水平,气垫定位,硅宝发泡胶填充,硅宝密封胶封死:

  Z后大阳台的效果果然还不错:


为了避免后期工程灰尘太大,安装的师傅特地没有装纱窗,等到Z后电工收尾的时候,他们再来一趟安装纱窗。  

本帖Z后由 离开地球表面 于 2020-12-09 20:45 编辑

离开地球表面 大学二年级

【7. 卫生间防水 + 回填】—— 大约1周时间


防水一直都是装修里面特别关注的部分,因为别的地方做的有问题,自己还可以将就;但是防水没有做好漏水了,楼下一定不会将就的。


LBT的防水和水管一样,都是由第三方的专业的防水公司来负责施工、并提供质保,所以相对来说都比较独立。我们的厕所属于旧房翻新,所以在挖开、找平以后,就开始做第一遍的地面防水。

做完防水以后,防水观察了48小时以上,没有漏水的情况。然后就进入后续的项目:

    1.  隔音棉包管做隔音处理

    2. 卫生间的下沉部分做回填:LBT回填前对下水管砌砖、填沙做了管道的固定,整个工艺还是做的比较细致

    3. 回填后墙面防水

      整个防水施工还是比较顺利的,都是按照标准施工的工序来操作,我个人觉得无论是施工细致度、还是规范化,都比我上一套的装修强多了 



本帖Z后由 离开地球表面 于 2020-09-27 16:58 编辑

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