我是17年在农商行贷款的120多万,利率4.9,等额本金,到现在月供8900左右,差不多还了3年不到,还有差不多20年,有必要转LPR吗?自己不太懂,想听听大家意见
我是17年在农商行贷款的120多万,利率4.9,等额本金,到现在月供8900左右,差不多还了3年不到,还有差不多20年,有必要转LPR吗?自己不太懂,想听听大家意见
换LPR浮动,就是你以后每年的贷款利息,跟着LPR浮动变化,举个例子,你原利率4.9%,减去2019年12月LPR,加点是10BP,就是0.1%。按照Z新LPR的5年期贷款利率4.65%,如果保持到年底不变,那你明年的执行利率就是4.65%+0.1%=4.75%. 每个月可以少还一百来块钱。优势:如果以后每年的LPR持平在4.65%,或者持续走低,对你来说,后面每年利息都会降;劣势:假如以后每年LPR走高,超过你原来签约的4.9%,那你利息就要付更多。不过,专家们都说LPR都是往低了走的,很小概率会上浮,根据这个意见,那就是换成LPR浮动是更优的。Z后,除非利率大跌,不然Z终还款金额差距也只是几万块。所以,到底换不换,还看你自己怎么想。
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说得很有道理~
只要记着和银行反着干就对了。
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