楼主本人在武汉安家，父母在沙市生活了一辈子，现在年纪都大了让他们来武汉长期居住也不愿意。无奈老家楼层太高老人年纪大了现在都感觉爬不动，换房子是迟早的事情。
但老妈对老房子感情深厚不愿意换房，觉得自己还爬的动，没办法说服她，租房子也不是个事，只能给两老买一套小两室（考虑两室是以后照顾老人也有地方住）。看看沙市的房价，新房都8千多，老破小5千多
。
想在朝阳、红星路、沙市实验中学附近买个老破小，之所以考虑这个位置：1.老人一直在附近生活周边熟悉 2.有沙市实验中学，前期价格也高，后面卖会不会好出手一点。
缺点就是附近都是老破小居多，真的房龄都预计有二十年了吧，这买的以后好出手吗？拆迁估计也难现在不棚改，都是旧房改造。哎还是钱的问题，有钱就买新点小区了。
老人一根筋是难就动的，就当知道结果的一次投资呗，满足他们心愿才是Z重要的
考虑好是否有升值空间等综合因素在出手
帮顶
老乡，你好！
甘蔗没有两头甜！！！
你都没想清楚，别人怎么给建议？？
不能又想要地段，又想要低楼层，又要老房子，又要以后好出手，没有那么好的事情啊！！
建议想清楚，否则要么就是举两代人之力给父母买个带电梯的房子！
如果你是独生子女，*好是把父母接到武汉，孩子读小学了，也需要有人接送，你也可以照顾父母！
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不值得。人口拐点一来，三四线城市全部崩
除非自住，买个低楼层，其他没意义
我是沙市的，我没在沙市买，在武汉给我父母买了一套，如果真要在沙市买老破小，就买学区，北二小+十中那个学区
三四线城市都不值得买，也不要迷信学区房。
我老婆沙市的，前两年在沙市上海公馆买了一套90平小户电梯，小三房，才60万江景房还带装修，现在岳父母住里面。辛亏前两年换了这套房，不然今年春节去老婆娘家，在沙市以前那个旧楼房关2-3个月真的难过。
不值得
你说的这块区域，基本上是沙市老城区房价Z坚挺的片区，一个主要原因就是沙市北京路二小+沙市实验中学的组合，学区在老城区基本是数一数二。
不过这个片区Z佳购房时机是14、15年，当时这个区域唯一社区比较大、带电梯、带地下车库、绿化率和户型尚可的新盘，就是日月星国际华侨城，价格从开盘7000左右跌落到5000出头，17年后尾盘毛坯价格很快涨到8000多，目前二手价格应该在9000～10000，旁边老破小均价估计5000左右吧。
不过这个区域利好已然出尽，大面积拆迁也基本熄火，以后主要就是老旧小区改造，稍微改善一下，而且不管是荆州还是沙市，发展方向已经是一路向北，有限的资源全放在了沙北新区和荆北新区，目前荆北新区、沙北新区价格已经早就超过了老城区。
对于荆州这种四线小城市来说，资源及其有限，人口流失严重，老城区只会越来越衰落，自住倒无所谓，投资就不要想了。
老乡你好，把父母接到武汉来住是Z理想的，现在是每年来武汉住两三个月，但要他们长住就不愿意了。我爸那辈亲人很多又经常走动，他来武汉时间长了感觉不自在
你很明智，买房赶上时候了。
老乡好，武汉有单独的房子给他们住，老人不想挪窝子。他觉得这边干什么都人多，在沙市安逸惯了
谢谢你，分析的很中肯。目前我了解的也是这样的，投资完全不行只考虑自住了。那个华侨城就在我屋后面，所以我也是考虑在那片区域毕竟熟悉，疫情后偏的位置都有降价，但是老城区价格还是老样子。那个沙北新区什么的，本地人都不愿意去。我看了哈买房的基本上都是拆迁居多，不然就荆州的人口流进哪需要买这么多房子。
任性双子发表于 2020-08-19 09:34 回复 江汉007 的帖子谢谢你，分析的很中肯。目前我了解的也是这样的，投资完全不行只考虑自住了。那个华侨城就在我屋后面，所以我也是考虑在那片区域毕竟熟悉，疫情后偏的位置都有降价，但是老城区价格还是 ...
老人住的话，尽量还是买电梯次新房，老了有个病疼啥的要方便很多，以后也相对好出手一点，老破小真不建议，接盘侠太少。
荆州这种小城市，新区郊区新盘供应量太大，现在年轻一点都有车，除非是小孩读书没办法，一般都愿意买交通方便、停车方便、绿化环境好的新区新盘，老城区没有学区的老破小，出手很难。
任性双子发表于 2020-08-19 09:28 回复 joyceqin_71 的帖子老乡好，武汉有单独的房子给他们住，老人不想挪窝子。他觉得这边干什么都人多，在沙市安逸惯了
北二小+十中学区哈，保值，别的不值得买
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