5年后再看，12、9号线双地铁交汇，二环内少有的大盘和稀缺土地资源，过江通道的加持，涨价是必然的

售楼处旁边的土地准备建小学的

对面四期旁边么，看规划图是二期商业配套

是的，至少要持有五年

省省吧 5年后通货都不一定跑得过

5年后走着瞧呗

看看政府对铁机路的改造力度就知道了，未来不会差，哥们，相信自己的眼光！

三期前面，现在12号线项目部的位置

2.2加税费下来估计2.3了吧。基本赚不到钱。慢慢住吧。这地方升值完全不行

我在保利一期有两套房，我本身是看好保利的一期的，算是周边性价比和位置Z好的小区了，如果配套都成熟了就不是这个价格了，2.2W如果户型和楼层不错的话还是很值的，我十一期间买的这套户型、楼层和装修都可以，均价2.25了，所以你8月份的2.2W一点不贵。

户型有点硬伤，当时要用公积金，被别个卡了高价，8月的时候保利城成交量太高了，也不好还价

羡慕土豪，但是为何在一个小区买这么多套房子，这个小区学区不太好啊，Z近石化的业主都在抛盘，价格打到快两万了

就是因为石化业主不停的打压房价所以我才接盘的，如果涨到了2W3以上就没有什么价值了，我一期的两套都是通透的，所以比较适合自住，保利的小孩有很大一部分都去了杨春湖上小学和初中，所以买这里也就不注重学区了。

这里是洪山区飞地。所以别指望太多。

是的，石化的房子有十多栋，每栋按照150户计算，都有近两千户的总量，他们购入价格才四千多，现在利润非常可观了，有套现的冲动，按照保利城目前每个月二十套的成交量，即使百分之二十的人抛盘，带来的抛压消化可能都需要快两年以上，不过无所谓了，我是要持有到地铁通的，大哥，你有业主群之类的么，我过段时间准备装修了，加入业主组织会好一点

你可以去11栋要一下物业微信，他会拉你入群的，我只有我们栋的业主群

不管是保利城还是爱家，基本全是青山人买的，哈哈。徐东要不是靠青山人，早完蛋了。指望农民消费？武昌徐家棚三层楼一带以前都是贫民窟。只有青山人买单。学区嘛，本身就是农村改的，配套必然不足，2.2w还真不如去青山或者武昌找学区房。隔壁东湖城新盘也就2w，买个南北通透大户的还能看湖。你喜欢地铁，那多得很的地方都有，连野芷湖保利心语还两三条，白沙洲万科云城保利新武昌也有，不稀奇，价格还更低得多。

你这个价买保利城为什么不吃亏：

交通、未来可期：

1、2024年12月12号线开通，团结大道站就在小区门口

2、二七路铁机路过江通道近几年会建设，铁机路（欢乐大道～团结大道）今年年底通车，铁机路（友谊大道～团结大道）已经打围即将施工，铁机路贯通后交通利好极大，同时北洋桥路铁机西路目前都在施工。

3、友谊大道快速化改造正在施工。

4、东湖隧道连接光谷，两户隧道连接水果湖和南湖区域，离入口都近。这意味着，去汉口光谷南湖都将非常便利。

学校、正在建设：

1、新广埠屯实验小学已经在走规划审批流程，一年半左右开始施工；保利城等多个小区的入驻也会实现生源质量提高。

2、铁机西路西侧铁路看守所地块规划有小学以及初中；

3、学区政策近几年会发生变化，几年后可能会多校划片。

商业：

1、目前只能依托群星城等，四期商业有影院等设施。以后铁机路贯通后铁机路两侧人流量大，会有利好。

东湖城去年126的高层看湖22500

Z近没看到石化的人抛啊