买白沙洲的为什么不考虑万科金色城市呢？难道不香吗？

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cs叫什么不重要

初中一年级 2020年08月20日

每天在论坛里看到大家吵是买光谷东好，还是买白沙洲好。作为一个10年城市规划设计的从业者角度来看着都着急。替大家分析下。

光谷东产业新城，如果你打算在那里上一辈子的班，一辈子都可以不换工作，等你35岁了高新企业也不会清洗你，而且你特别在意每天出小区就是工作单位，那就买呗，反正都是卖规划的，目前和白沙洲感觉都差不多，配套啥的都不健全，完全都产业预期，但是请不要拿什么深圳南山跟武汉光谷比，武汉几斤几两这拎不清吗？选择光谷东的，但是请考虑清楚，2万的价格买一个目前配套同样不成熟，过个早，买个水，吃个饭，洗个车都难得找到位置的地方，你除了工作了，你的生活的幸福在哪里，你工作又是为了啥？当然你也可以嘴硬说，我一辈子都不需要去武昌，一辈子都不需要去汉口，一辈子都不需要去汉阳，只恐怕你去趟光谷转盘都是感觉进城了的距离了吧，所以如果图现在工作位置便利，你就买呗，但是说什么涨到5万，8万的，宇宙中心之类的言论，我看你是疯了，武汉市的长江-汉江格局注定了武汉的城市中心不可能改变了。

说到白沙洲，白沙洲是啥地方？武汉市三环主城区内Z后一个比较落后并正在快速改变的位置，西侧坐享长江主轴江景资源，北承建武昌老城区人口红利，西承接南湖发展的饱和红利，南侧还有三环外黄家湖青菱区域的发展腹地。有人说白沙洲是个睡城，这点我是赞同的，但是它是个升级版的睡城，它的交通格局，包括后发优势决定了它的上限比南湖高。说到它的交通，很多人不服。那就细数下，我就只说市级主干道，这都是未来几年都可以看得见的，南北贯穿的有临江大道南延对接新武金堤路，和平大道南延对接白沙洲大道，友谊大道快速化改造对接白沙洲高架，在东西总尺寸并不算特别宽的白沙洲，有这3条主干道和快速路系统，怕也是够用了吧。然后东西向连接南湖的大概5.6条对接南湖市级道路，然后2条快速路（杨泗港快速路和三环），还有区域内4个大桥（鹦鹉洲，双层杨泗港，白沙洲，白沙洲公铁），这种路网资源恐怕不是一般区域可以比拟的吧，到武汉市哪里不方便呢？再就是有人说白沙洲没产业，我想请问白沙洲为什么要有产业呢？主城区难道发展成产业区工业园吗？哪一个产业新城不是在三环外内，土地消耗大，污染大的区域呢。比如光谷东，沌口车都，临空港，或者以前的青山武钢。所以主城区难道不就是应该没有污染宜居吗？

3.Z后我不推荐任何新盘，就目前白沙洲的价格，在我看来并不高，只能说合适，但是新房绝对不是Z具性价比的。确实我找不到理由不去看看二手房，比如万科金色城市这样的极具性价比品质大盘。万科品牌+育才幼儿园+华师附小+2个公交总站+12号地铁+白沙洲江滩+快速路+1.5~1.6W的精装修价格，买了就直接住，如果你不去亲自看看，你怎么知道还有这么一个宝藏呢？

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真象只有蚁个

初中一年级

2020年08月21日

就这还性价比高

红星闪闪1

大学二年级

2020年08月21日

没地铁。。。

向阳小土豆

初中一年级

2020年08月21日

从那里脱坑，晚上小区随便走走都有可能人撞人，导致到处都是小孩，有密集恐惧症

Garnett

硕士一年级

2020年08月21日

并且正在快速改变？？？哪里看出来正在快速改变？？？

ngawower

博士一年级

2020年08月21日

老铁这楼盘经视直播那个台前几个礼拜刚做了节目节目上街坊说这不行那不行交通不方便医院不行购物不行贝壳挂房量也惊人但是交易量还可以周围还有很多新小区既然地段便宜也不是等着改善生活没必要接盘别人都不想要了住了快10年的房子以后自己在一住就2.30年了就不好卖了一般人估计这样想的

本帖Z后由 ngawower 于 2020-08-21 09:49 编辑

黄小易

小学六年级

2020年08月21日

香

武陵客

初中二年级

2020年08月21日

老铁想过一个问题没？为什么光谷建在关山、流芳、豹澥、花山合围的这个地区？而没有建在白沙洲？

老铁有时间去看湖北卫视的湖北新闻，天天有光谷的报道，有时间一次节目还不止一条，马蹄莲都快成湖北省的标志了，再守一个星期的新闻联播，就可能看到“武汉光谷”的新闻，洪山的露面机会相对来说就比较少了。

longchitianxia

高中一年级

2020年08月21日

就说一点，有大量住白沙洲在光谷上班的，没几个住光谷到白沙洲上班的吧

cs叫什么不重要

初中一年级

2020年08月21日

真象只有蚁个

你肯定没住过万科，这个价格和配套的性价比，在武汉主城区内的万科也是没谁了。

cs叫什么不重要

初中一年级

2020年08月21日

红星闪闪1

12号环线地铁凌吴墩站，不过要等几年，目前周边快速路系统好，自驾比较方便

cs叫什么不重要

初中一年级

2020年08月21日

向阳小土豆

小孩多，说明这个小区年轻，入住率高，有活力，这不好吗？

cs叫什么不重要

初中一年级

2020年08月21日

Garnett

难道不是吗？如果你会使用谷歌地球这个软件，你可以翻看卫星地图的历史照片，看看这里近10年的变化吧，目前在建的项目，接下来三到五年变化会更大。

cs叫什么不重要

初中一年级

2020年08月21日

longchitianxia

白沙洲就安安静静当个中心城区升级版睡城挺好的，以后生活配套跟上宜居就行，三环内不可能搞大范围产业园区，土地需求和环境要求不允许，只要有便捷的交通快速路系统，在哪上班都方便

cs叫什么不重要

初中一年级

2020年08月21日

武陵客

嗯，武汉天地都没光谷曝光高，但这说明不了太大问题。

萝卜皮223

高中一年级

2020年08月21日

白沙洲睡城，前景连临空港都不如，自住的话也不如附近的南湖

NN妮妮

小学二年级

2020年08月21日

本来打算考虑万科金色城市的，实地去看了一下完全没有兴趣了。光谷东这边虽然目前配套跟不上到处都在修不太宜居，但是满眼都是小孩和年轻人，感觉到了他的活力和未来。买房根据自己的情况吧，我是买了光谷东。

EOS♂

硕士一年级

2020年08月21日

milk_rewind

他做了十年城市规划居然在吹白沙洲，我倒是开始替武汉以后的城市发展担忧了。

向阳小土豆

初中一年级

2020年08月21日

12年底买，14年交房，19年脱坑。真是被折磨得几经抑郁，早上非常早出门，不小心起晚了连车都叫不到，因为太堵了人家不接单，看病要跑好远，上学要摇号。2015年就想换，但父母各种阻止，说这么好的房子卖了去买旧房子，有病吧？经过一轮房价翻番后，我想换的房子翻的更多，终于在2019年冲破压力卖了。经过这一茬，我这辈子都对万科没好感了