小弟户籍是武汉的，在武汉缴的公积金，四年前在长沙已经买了一套二手房，商贷，还在继续还款中，Z近准备在光谷这边再买一套二手房，拨打了公积金热线12329询问购房政策，得知的回复是外地房子的商贷不影响武汉的公积金贷款，在武汉公积金买房仍然是首套房首台贷，但公积金贷款的上限是70万，必定不够，买房的话肯定要组合贷，公积金热线的答复是可以组合贷，但是我问了中介，说限购区不能组合贷，要么商贷，要么纯公积金。 想问下有组合贷成功的吗，另外公积金贷款是不是可以做到首付两成，像我这种外地有房的，在武汉买房，商贷应该算首套房二套贷，首付四成吧
刚入二手房，首套，组合贷已批
二套，首付5成
武汉房产套数认定规则：认武汉房+认全国范围内未还清住宅贷款，你这个属于二套房，首付5成，没有4成的说法
首付五成是指商贷吧，我打公积金热线12329，他们回复外地房子的商贷不影响公积金贷款，公积金贷款仍然算首套房，可贷70万，Z低首付两成
恭喜，我在外地有套房子，贷款还未结清，据说再在武汉买房首付要五成，买不起了
公积金贷款和商贷没有关系吧，我打公积金热线12329，他们回复外地房子的商贷不影响公积金贷款，公积金贷款仍然算首套房，可贷70万，Z低首付两成。
如果公积金贷款和商贷都是五成，那就搞不起了。
对组合贷不太了解，组合贷中的公积金和商贷都是同一家银行吧，公积金和商贷各贷了多少啊
但是假如你用组合贷，那么商贷和公积金贷款的首付比例是一致的，算二套，首付五成。
VincentWu发表于 2020-08-29 01:19 回复 M＇s 的帖子对组合贷不太了解，组合贷中的公积金和商贷都是同一家银行吧，公积金和商贷各贷了多少啊
我公积金70万贷满了，剩下的都是商贷
挺不错的
首付按二套执行，5成，公积金算首套，商贷算二套
过户后放款要多久
M＇s发表于 2020-08-27 08:27 刚入二手房，首套，组合贷已批
你好，请问下二手房贷款年限是怎么算的呢？组合贷
公积金中心有个试算的，一个是自己剩余可还款的年限，一个是房屋产权年薪的一半吧
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