谢谢

谢谢

哈哈哈哈，一看我就是个老哲（能）学（掰）家（扯）了

嗯嗯 慢慢写吧 细水长流~~~

哈哈哈，到时候看我怎么个取之于民，又是怎么个用之于民的

嗯嗯 慢慢写

3Q 3Q啦~~~

3Q 3Q啦~~~

3Q 3Q啦~~~

嗯呐，期待呢

祝楼主顺顺利利哦

忙里偷闲来更新

终于到了要收房了，我们就挑了一天去办了手续，因为之前买房的时候，置业顾问说是到了交房的时候，会根据房产证上面实际测量的建筑面积为准，进行多退少补。然后办手续时房产证上面的建筑面积写的是115.9几，还没有116平，就当场退了200多块钱，然后再一看使用面积，写的是88.8几，还不到89平，公摊都摊了27平走了，公摊真是大啊。

到了现场，又签了一大堆字，也按了一大堆手印之后，总算是交钥匙了，然后就拿着钥匙直奔我那个单元了，一到门口掏出钥匙，我左手开锁，右手习惯性的撑着门把手，结果门把手竟然直接撑开了，不用扭钥匙就能在外面开门！？

怎么会这样？以前的大门都是外面的门把手是死的，从外面不可能能打开大门的，没想到这个门竟然可以直接在外面就打开了！刚开始还以为是门把手的问题，然后把同楼层的其他几家都试了一遍，发现都能打开才知道原来这个门把手就是这样设计的，也不知道是好还是不好。

一开门竟然是个内开门，作为老房子住习惯了的人来说，一开始还是挺不习（喜）惯（欢）的，但是这个门好高，看起来还比较大气。一进门左手边这面墙就是强电箱和弱电箱，中间露出的线应该是可视电话的线。

餐厅就真的跟以前看样板一样觉得好小个餐厅呐，而且这个厨房的墙竟然不是跟梁齐平的，我也是醉了。然后再到餐厅的阳台，把阳台门打开之后，整个阳台的宽度也就那一点，也蛮小。

然后看了一下厨房，厨房的窗户竟然跟之前样板间的窗户不一样，样板间那个是一个单独的整扇打开的，而这个窗户居然还分成了两扇，搞不懂为什么要这样。燃气表的位置放那高，感觉就像是故意要让你花钱去移表的。

感觉客厅好大，就是凸出来一个柱子和半堵墙，也不知道为什么要这样搞。然后打开客厅的阳台门，这个阳台就比餐厅的阳台大多了，不过一边是个蛮深的窄巷子，可能用来放洗衣机，另一边就几乎被这个高层赠送的太阳能热水器给占据了半壁江山了。我一看到这个热水器的时候，整个人都震惊了。

我自己家以前就住在顶楼，也用的是太阳能热水器，那个也蛮大，只不过不像它这个这大！我那个大是放在楼顶平台的太阳能管子大，他这个是放在外面的小，放在家里的大，看到这个热水器不禁让我想起了老式的电热水器，这个绝对跟电热水器有得一比，我们看了第一眼就觉得太碍事了。这要是不拆，以后不管在这里放洗衣机还是放柜子都不好弄。

到了卫生间的干区，发现这个干区的宽度也蛮尴尬的，说宽不宽，说窄也不窄。

湿区地面泡着水在，然后湿区里面有两个并排的竖着的水管要包的，就跟我们当时看样板间的那个柱子一样，就是太浪费空间了，不包又不行，然后卫生间的窗户在一边靠墙的位置，用的磨砂玻璃，墙上的洞已经开好了，应该是留给换气排风用的。

这几个房因为是框架结构，没有隔墙，所以看不出来它们各自有多大，反正看样板间都觉得除了主卧，其他的两个都很小，特别是那个次卧，样板间做成了书房，每个房间有带有飘窗，但是我们都觉得飘窗没什么用还占位置。三个房倒是已经都打好空调洞了，就是为了好装挂机用的，但是转头回到客厅却发现竟然没打洞，不知道是客厅的漏掉了还是故意没打，不过也没关系，反正客厅我也不准备用柜机或挂机，到时候装空调再打吧。

看了一圈下来，觉得这个房子ZUI大的地方就是客厅+餐厅+中间的走道，特别是站在客厅阳台往餐厅那个方向看的时候，就觉得这个房子挺长的。而且只有站在阳台的时候，才能感受到南北通透的好处，空气对流还是蛮好的，但是一到客厅或者餐厅就没有风了，两个阳台的玻璃门太挡风了。如果到时候能处理好通风而且能让这两个厅Z大化就好了。

Z后发现这个房子所有的梁和墙面竟然都没有齐平！按道理来讲，梁应该都是跟墙面在一条线上的，怎么我这个梁都不在一条线上呢，搞不懂了，然后整个房子的层高也不是蛮高。ZUI后就是整个房子我们一致认为ZUI大的硬伤了：只有一个卫生间！这个问题应该是ZUI头疼的了。然后整个房子就都看完了，回家路上我们还在商量着装修准备怎么搞？是先到外面了解还是直接找叔叔问？爸爸的意见是让我先找叔叔，现在房子已经交了，我们也看了，但我们毕竟不是蛮懂，也看不出个所以然，你还记得当时去看样板间的时候，他一个人就能看出这多问题吧，所以不管莫样，他起码比我们专业，而且上次他还说有这方面的人咩，你还是先跟他联系，看他怎么说。而我的想法是自己家里有个能着指望的人，也不想浪费这个机会，如果觉得实在不行，我再到外面去找。所以我们ZUI终达成共识之后，我就义（不）无（羞）反（不）顾（臊）地跟叔叔打了个电话，过程省略一万字，电话里面我把我们的想法都跟叔叔说了，一开始叔叔还是让我们先去外面了解，不行再来找他，但实在拗不过我，所以ZUI后还是答应了，说他直接叫施工队过来，只不过这个施工队由一个设计师领队，他觉得这是ZUI好的办法了，这样的话不用花太多钱，设计和施工就都有了，看你们觉得怎么样，你们要觉得行我就跟他们那个负责人联系，约个时间去量房，到时候我们三个到现场碰面再聊，他是莫水平，你到时候一看就晓得了。ZUI后我们就让叔叔跟别人约了时间去量房，然后就怀揣着不确定，不知道对方怎么样的心情期待着这次量房。。。。。。

本帖Z后由 demon690 于 2020-09-15 13:32 编辑

祝楼主装修顺利

太佩服楼主叔叔了，看个样板间，找到这多问题，关注了，也期待楼主回访

谢谢~

嗯 好的 也会看你的帖子的~

谢谢，果断收藏点赞了

我们让叔叔约了设计师下午到现场，中午我们跟叔叔一起吃的饭，下午我们就一起去了房子那里，路上叔叔还说，这个设计师比较喜欢问问题，问得也比较多，你们到时候莫嫌别人烦咧，在他问的时候你们也要把你们心里的想法跟他说，这样才算是有个全面的沟通，对你们双方都有好处，他好根据你们提供的这些东西去做设计，你们也好根据他做的设计去考察他是莫水平。

到了现场稍微等了一下，设计师就来了，不过让我比较奇怪的是他居然是一个人来的！

嗯！？这不对啊，量房一般不都是两个人吗，一个人负责拉尺，另一个人负责记。一见面礼貌性的问了一下贵姓啊，结果他这个姓我们听都冒听过，他自己都说每次只要他跟别人说他这个姓时，别个都说冒听过。额，好吧。

然后我就直接问他怎么你一个人来量房啊？他说一般情况下，100平左右的平层他一个人就能搞定，就没有带助手过来，要是复式或者别墅那就非要带人来不可了。其实他说他一个人可以，但我心里是还有点不信的，心想道：别个都是两个人，就你一个人。

然后他跟我们说让我们先等一下他，我就一副“你说你能搞定，那我就看（看）你（热）搞（闹）不（不）搞（嫌）得（事）定（大）”的表情等他。

就看到他开始拍照，勾图，量尺，记录，这一套流程下来，发现其实也就只有一边量尺一边记录这个步骤一个人完成稍微慢点以外，其它的东西跟来的是两个人还是一个人真没多大关系，所以直到我亲眼看完他这一套流程下来之后才知道原来量房真的是可以一个人完成的。本来他量之前我还不相信的，准备看他热闹的，打算在他忙的焦头烂额的时候向他伸出援手，连台词我都想好了：来，还是让哥来帮你，免得你一个人搞太慢鸟。结果人家愣是一个人都搞定了，提都没提要让我帮忙，哎。。。看样子是我草率了啊，这个热闹没看成愣是看了个寂寞啊。

量完了之后，M工拿着本子绕着整个房子走了一圈，核对了一遍尺寸，看有没有漏量的地方，对完之后，他把本子放到一边，自己在房子里面又逛了一圈，然后简单的问了一下我们这边的基本情况，这个房子打算几个人住啊？每个人有哪些要求啊？每个人有没有比较独特的生活习惯啊？是不是保留三房啊？打算拿多少钱装修啊？等一些列的问题，我们也跟M工说了我们的一些想法。比如保留三房，并未Z遥远的未来做打算，满足Z多居住人口等等，沟通过程省略一万字。。。。。。

沟通完之后我以为今天就结束了，没想到M工把我们的这些想法写下来之后，跟我们说他想把他的想法也跟我们说一下，然后他就开始拿着本子和尺跟我们讲起来了。

1.从入户门进来可以看到左手边的墙体空挡距离入户门的门套线条只有350。如果是放350的鞋柜，这个宽度不够，如果是300的鞋柜，你42码的鞋不能完全平着放。

2.这面墙上面是强电箱，中间是可视电话线，下面是弱电箱。用鞋柜把两个电箱包在里面，有没有考虑到路由器放弱电箱里面，人在房里，手机WiFi根本没有信号？有没有考虑上面包了强电箱，鞋柜内部层板怎么设计才能不减少储藏鞋子的数量？

3.预留的可视电话也太高了，需要往下移。

1.这个餐厅阳台的宽度很窄，带存水弯的这边只有830，另一边也才只910，就算两边做成储物柜也不是很大，而且还是会觉得阳台很小。

2.这个阳台的朝向是北面，常年晒不到太阳，所以不具备晾晒功能，而且视线范围内看到的都是对面的楼栋，也不具备景观阳台的功能。

3.这个阳台的墙体是非承重的24厚墙。有没有想过不要阳台，扩大餐厅的面积？这样的话，之前觉得餐厅很小的问题就能得到很大改观了，而且阳台包进来也不会像之前那样只放两个柜子而浪费阳台面积了。

这个位置不单单只是墙没有与梁齐平那么简单了，更多的是怎么处理餐厅&玄关&过道&客厅这四个空间的关系，还有这两根梁的高低差。吊顶该怎么吊？

1.厨房的受限条件比较多，烟道和下水管的位置几乎定死了水槽与灶具烟机的位置。

2.燃气表的高度和位置都需要变动，不然就直接影响燃气热水器或壁挂暖气锅炉的位置了。

3.厨房的墙既然都是非承重墙，有没有想过怎么通过变换墙体来改变厨房、玄关、餐厅、过道这四个空间的大小？

1.这个客厅算是整个房子里面Z大的空间了，但麻烦的是有个承重柱凸出来200了，宽度是440，这个凸出来的柱子又不能拆，而且它的位置又是一进门就看得见的地方。应该怎么处理才能让它不显得突兀呢？

2.客厅部分的两根梁。有一根可以通过砌主卧隔墙化解掉，但另一根就必须通过吊顶去化解了。但前面说了这根梁与玄关的梁有高低差，那应该怎么处理这个高低差呢？还有通往阳台的路能否扩宽呢？

1.客厅阳台与对面的餐厅阳台朝向相反，属于南面阳台，只要是晴天，就能见到太阳，具备晾晒功能。

2.既然要晾晒那就需要洗衣机与洗衣柜了。太阳能这边的宽度达到了1430，可以做一个洗衣机、洗衣柜、上面放吊柜，三者组合在一起的功能。但要做这个组合的话，就只能放太阳能这边了，另一边根本放不下。

3.但问题就在于这个太阳能太过于庞大且碍事了，不拆的话根本就放不下这三个组合。

4..而且表面上看另一边的下水管和地漏以及墙体留出来的空档好像已经定死了这个位置只能放洗衣机了。如果要把三组合放到对面，那下水问题怎么解决？

5.之前就觉得只有站在这里往对面看才能体会到整个房子跨度长，那怎么做才能解决通风和视觉上的感受呢？

6.之前也觉得有下水管的这边太深了，像个窄巷子一样，那有没有办法解决呢？

1.原结构默认做了干湿分离，干区宽度1030，把两边贴完砖，宽度也就不到1米了，虽说也够用，但还想要更大气，该怎么办？

2.湿区宽度1920，但是湿区内有两根下水管，也一定是要包管的，一旦包管就会形成一个220*370的小柱子凸出来，而凸出来的部分也没办法去利用，纯粹浪费了。更麻烦的是包完管后，湿区的宽度只有1700不到了，就更窄了。

3.而正常情况下，马桶的舒适尺寸在800，淋浴的舒适尺寸在900，中间还要有一个淋浴房挡水条，无论怎么算都没办法达到舒适尺寸，怎么办？

4.如果想要更快的让卫生间通风散潮，能不能在窗户上面做文章？

5.干区顶部还有这么大一根横梁，怎么处理？

1.之前觉得房间都比较小，既然要保留三房，那这三个房该怎么分？有什么办法能让它们尽量大些？

2.每间房要实现哪些功能？又要怎么规划动线?

3.这些承重墙和承重柱不是240就是180的，要想房间尽量大，那就肯定只能砌120的薄墙，不会砌240的厚墙，那这些位置到底是该与里面齐平还是与外面齐平呢？

4.之前也觉得飘窗没多大用，还占位置，那这三个飘窗能怎么做文章？

5.顶部参差不齐的梁又该怎么处理？

6.这几个空调洞的定位后期是不是能直接用？有没有仔细看过空调室外机位？

M工讲完之后，我的脑瓜子嗡嗡的，一瞬间恍恍惚惚，仿佛穿越回到了我们看样板间时叔叔跟我们说的那些点一样，只不过不同的是样板间变成了毛坯房，叔叔变成了M工，不同的地点，不同的人，竟然都看到了我们自己看不到的地方！

ZUI后M工说回去之后，他会把今天所有提到的点用图纸表现出来，到时候再跟我们碰一次，再来看要不要找他做。后来回去的路上我还跟叔叔说：哎。。。没想到装个修真是复杂啊，还冒开始就已经找到这多问题了，那开始之后问题不还多些？叔叔还笑我说是这样的，如果连这些问题他都看不出来的话，就不用混了，我也不会喊他来了，你想啊，不然为莫斯他能吃这碗饭，你不能吃这碗饭咧？是不这个道理？还有一般情况下，刚开始都是使劲找问题，问题发现得越多说明他越专业，关键就看他能不能跟你解决这些问题了，解决得多少就决定了他专业程度的高低，解决得越多说明他越NB，只有把这些问题解决掉，你后面的路才会走得平坦些，如果一开始都不去解决问题，就直接开始搞，那你越走到后面就越头疼。所以把心态放平就行了。

哎，这充实的一天总算是结束了，到时候就静候M工佳音了。。。。。。

回顾这一天，简直能用一首歌来形容了：

我的以为，只是我以为，我以为一人量房，能让你越量越慌 ，我以为我能这样站在一旁看你笑话，专心跟你去沟通，今天就这样结束，也许我太过天真，以为你不太较真，你让我红了眼眶，想起拖堂的模样，原来你早就想好你要说明你的观点，我以为装修简单，却没想那么复杂，少给我一点希望，希望就不是奢望。（改编自品冠的一首歌——《我以为》，写着写着体内的音乐细胞就开始躁动起来了）

本帖Z后由 demon690 于 2020-09-17 16:36 编辑

这个样板间看起来有点贵啊