这个盘我也看了感觉几点不好：1、商业太近了，后期承租户很多。而且商业太近的楼盘也不宜居，周边车辆过来太拥挤。 Z近发现 菱角湖万达的金街后面的 楼盘也就2万元。2、医院太近了。如果不是老年人，我不喜欢太近了。在附近有就可以了。3、孤零零3栋楼。下楼一点活动空间都没有。

容积率是4.87

房子这几年的口号是作为生活必需品来建筑，不追求舒适和奢华， 房价低，品质也低

这个盘优点是地段在这个片区来讲的确是Z好的。双地铁交汇，商业也在门口。但缺点是住宅区体量小，四梯四户公摊大。价格来讲其实还算OK，和周边的竞品差不多水平。看自己怎么取舍了。

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