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【得意撩房】惊喜!刚需必看的价值洼地,两大巨头联手打造,还不限购!

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现如今光谷中心城的热度总所周知,且先不说楼盘有多热,单单只说土地市场,足以让人咂舌。

6月30日,南山地产以总价9.62亿元拿下的P(2020)048号地块,

楼面价13514元/㎡,溢价93.13%

8月11日,成都德商置业又以16.468亿元竞得P(2020)073号地块,

楼面地价14370元/㎡,溢价率105.39%

短短一个半月,两次打破区域天花板,足以说明开发商对光谷中心城的看好,但是火热的土拍背后,是超高的溢价率,一个比房价更“可怕”的数据。


曾几何时,光谷中心城还是刚需的福地,不论外地人还是武汉土著都趋之若鹜,但现在动辄2万+的高房价,几乎要透支一个家庭未来几十年的购买力,且还不谈未来居住的生活品质。


残酷的现状逼得购房者纷纷想要逃离光谷,追求另一片栖身之地。可光谷毕竟是青年圆梦之地,与其仓皇逃离,不如向东再跨一步!



再向东一步,一个崭新的刚需福地正在崛起,Z重要的是,它能容纳购房者无处安放的光谷梦,这便是梧桐湖国际社区,一个集人居、商业、教育、康养、度假五大功能为一体的未来之城。小编近期就去实地考察了一番,收获满满,值得分享!


交通区位


项目位于梧桐湖新城,凤凰大道与双湖大道交汇处。


项目区位图

 

小编2010年来到武汉,那时光谷的中心还是鲁巷,到后来2015年,小编开始接触地产行业,那时光谷的中心已经迁移到了关山,再到现在,更多高产业与人口红利涌入光谷东,光谷的中心早已外扩至光谷中心城,但是现有规模已然无法满足光谷快速迭代的需要,而项目所在的梧桐湖新城,固话区号已与武汉“027”同频,可见从区位上而言,项目前景无可限量。


另外,区域内的交通路网四通八达,自驾相当便利,小编从光谷中心城出发半小时车程即到达项目,除此之外,区域的公共交通也能满足日常出行。

 

交通路网图


909路公交从梧桐湖新区凤凰苑直达佛祖岭,经佛祖岭可乘坐地铁2号线前往光谷中心。


909公交站点实拍


规划的地铁19号线延长线,将通往梧桐湖新城到达梧桐湖华师校区,预计2023年通车,全长25km,分别在光谷五路、高新二路、高新四路与9号线、11号线、13号线无缝换乘。


项目简介


项目由华发、华润两大巨头开发商联手打造,据小编了解,华发立于1992年,具备国家一级房地产开发资质,2013年进入武汉,先后推出了华发中城荟、华发外滩首府、华发外滩荟等多个高端豪宅项目。而华润始于1938年香港成立的“联和行”,是中央国资委直接监管和领导的国有重点骨干企业,2004年进入武汉,先后开发建成华润凤凰城、橡树湾、中央公园等多个项目,并获得武汉房地产多项荣誉。所以就项目品质而言,是完全有保障的。


项目整体占地约88万方,计容建筑面积约 180万方,项目由有7个地块组成,其中7号地块为“半岛公园”、8号地块为“中央公园”,5号地块待开发,均属于居住用地,合计106万方。6号、9号地块“新天地”、10号地块“悦天地”,加上12号地块为商业用地,合计74万方。

 

地块分布图 


目前项目推出的是7号地块与8号地块。




配套资源


实地探盘之前,小编以为这里Z值得炫耀的配套只有生态环境,然而了解过后,小编也被折服了,因为除了生态环境,商业、教育、医疗也都是可圈可点的,且听小编一一道来。

 

景观配套


梧桐湖新城毗邻国家4A景区—梁子湖湿地公园,是武汉城市圈的天然氧吧。

而梧桐湖国际社区被梁子湖、月山湖与梧桐湖三湖环绕,其中梁子湖被誉为全国第八大淡水湖泊,自然资源丰富。

 

梁子湖实景

 

项目周边还建设有“乡愁公园”、“水生馆”、“梁子湖码头”、“广家洲景观大堤”等设施,可谓“眼见皆是景”。


 

梧桐湖生活美学馆


商业配套


180万方的梧桐湖国际社区,包含了74万方的商业用地,目前6号地块打造的商旅中心,已经开始启动招商,这意味着小区拥有自己的商业体,对于未来的日常生活、休闲娱乐等各方面的商业需求,都能得到一站式满足!

 

项目板块分布图


除此,距离项目约500米的东湖高新科技创意城,1公里的梧桐湖凤凰苑,对于目前的日常购物采买,也是比较方便的。



东湖高新科技创意城


教育配套


区域内已有华中师范大学附属梧桐湖学校和林待秋梧桐湖学校,可解决孩子一站式上学问题。



华中师范大学附属梧桐湖学校


林待秋梧桐湖学校

 

另外还有华中科技大学国际学校正在规划中,武汉理工大学华夏学院计划将整体搬迁至梧桐湖新城,还有华中师范大学梁子湖校区也将落户于此,未来,大量的高校教职工、学生等告知人群,将为区域带来巨大的人口红利。

 

医疗配套


项目对面是湖北中西医结合医院梁子湖院区,该院属于湖北省中西医结合医院值班医院,集医疗、体检、疗养、养老于一体山水园林化综合医院,完全能满足日常看病需求,由于交通便利,即使是光谷区域内的其他三甲医院,半小时内也能迅速到达。



湖北中西医结合医院梁子湖院区


户型介绍



项目为低密度度假生活区,主要的产品除了高层,还有别墅!小编有幸去别墅的实体样板间体验了一下,户型设计真的是完美至极!


叠拼产品


7号地块下叠户型118㎡

 

该户型是叠拼别墅的一、二层,入户门朝南,一楼前庭后院,二楼主卧带阳台,空间较大,家具可任意摆放,南北通透,通风采光效果好。

 

样板间实拍图

 

7号地块上叠户型125㎡

 

该户型是叠拼别墅的三、四层,入户门朝北,独立电梯入户,虽没有庭院,但是两个南向大露台,足以媲美空中花园。



由于目前样板间还在软装交接中,所以未能拍到实景,不过就外观来看,小编是爱了。

 

7号地块合院户型119㎡

 


7号地块合院户型135㎡




合院都是地下两层,地上三层,有天有地,实用面积非常大。

合院的样板间目前也在交接中,很遗憾没能参观,不过就户型图而言,居住的生活品质肯定舒适无比。


另外,小编在8号地块也参观了样板间。 

 

合院


联排


8号地块合院户型135㎡

 


该户型是合院户型,有院子,有阳台,有天井,非常适合三世同堂的家庭,而且同时具备开放式和传统式两个厨房,更增添生活气息。

 

样板间实拍图


8号地块合院户型148㎡

 



该户型和上面135㎡户型朝向、布局都很相似,可以看作是它的加大版,如果预算充足,也是可以考虑的。

 

样板间实拍图


8号地块联排户型160㎡



该户型是联排别墅,地上三层底下两层,电梯入户,完全不用担心上下楼的麻烦,负二楼可作为车库,出门取车简直不要太方便。小编虽然没有户型图,但是照片拍了不少。


样板间实拍图


8号地块双拼户型196㎡



该户型是双拼户型,在项目内乃至整个片区,都是十分稀缺,也因为数量较少,暂时没有设置样板间,但是看完上面的样板间之后,小编不得不佩服开发商在产品质量、户型设计上的精益求精。对生活品质有着高要求的人群,真的值得一看。


目前,双项目现已启动圈存房号预选,首推建面约118-160平联排/双拼/叠墅/合院85-135平樾湖高层,详情可咨询售楼部027-5937 9888,027-5937 5888


小编总结

1、项目位于梧桐湖新城,靠近光谷中心城,未来将会是光谷外扩的首选区域,发展前景大;

2、项目由华发、华润两大巨头开发商联手打造,品质有保障;

3、梧桐湖新城得天独厚的生态环境,是光谷其他区域不可复制的,而项目180万方的体量,集人居、商业、教育、康养、度假五大功能为一体,在区域内也是占据优势;

4、超低密度,居住舒适度较高,产品丰富,选择多;

5、价格更低,贷款压力小,而且还不限购。


END

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得意撩房 梧桐湖新城 武汉光谷东
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得意房小主 为人民服务

确定不心动吗?

我一定要努力 高中二年级

到底是梧桐湖好还是红莲湖好呢?

杜小华 大学二年级

没车出行不方便,有车就不用说了,还是很快就到光谷了

大头头不大 高中一年级

是度假的好去处

下雨了。 大学四年级

恕我孤陋寡闻,车还能开进自己的地下室?

星矢发了 初中二年级

估计别墅要比高层贵一倍

zdy888 高中三年级

一万八买的光谷中心城,真是憋了一口老血

随便的人 博士一年级

这是要造城的趋势吗?

黄猫猫 高中一年级

采摘去过,好玩

一只沉迷看剧的粽子 大学一年级

一直不明白,究竟是属于武汉还是鄂州

我是可口 高中一年级

光谷东现在已经不能叫刚需区域了

一颗话梅 初中三年级

梁子湖的环境确实好

打破碗碗花 高中二年级

挺喜欢的上拼的那个户型,那个楼梯看着好有感觉

小头粑粑 初中三年级

未来10年不容小觑

飞吧骚年 大学一年级

恕我孤陋寡闻,车还能开进自己的地下室?

想要在一起 高中一年级

光谷东的房价,真是一言难尽

zz小白 初中三年级

林待秋学校听说是所贵族学校

a教授 得意陪审团

会成为下一个光谷东吗?

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