买新房是跟着中介去看房还是自己去售楼部看房好？

有什么猫腻？

这个问题我也问过，实际上都差不多。中介只是带客人进售楼部，成交后拿提成。我觉得，需要带客进售楼部的（也就是所谓的分销盘），都不是什么很火的项目或者多少都有些弊端。那么，直接进售楼部，软磨硬泡，也可以泡出跟中介一样的价格。

自己去买吧 ，这种有分销的 ，你狠狠砍价就行了 ，不用找中介

我也很想弄清楚这个问题，每每中介说得天花乱坠的，都被说懵了

其实差不多的，只要你真的想买，一般都能从售楼部拿到该有的点数，分销说的返点很多都是先加上去的，实际并没有啥变化

中介去了基本上直接释放底价逼定，自己去估计要磨一磨表现出要定的样子。再一个中介是有返点。

自己去你能磨到底价？你知道底价是多少？中介只是省去你谈判的时间精力，保护你的一些权益，又不赚你的钱，还车接车送帮你分析，不香吗？

天下没有免费的午餐

严重强调，找中介，中介朋友说了，是免费为客户挑选好房子，不赚客户钱，他们的佣金由售楼部提供

我们只是尽量Z低价帮你成交，开发商会给我们钱，我们合作关系，自己去基本上是不可能低价买的，您考虑哪里可以私我

一套房子大约千分之四左右的佣金。有中介是从自己的佣金里挤出一两千元返给客户，也就是私人给客户的。

价格是一个价。找不找中介看个人

1。只是说有些外地客户，对武汉不熟，或者购房小白

可以通过中介快速了解到符合自己要求的房子（预算，位置等等）

ps；（当然也要看人，有些人只会推荐合作的项目）

2.可以方便看房，一般都是车接车送

一天看多个项目。自己打车的话效率就太低了，有的售楼部还不是那么好找。

3.有些售楼部里面会有几种房源（工抵房。内部员工房。特价房）

如果自己一个人关注多个盘。就会对接多个销售。通过中介只用一对一

有些房源比较敏感，开发商可能不会直接对客户释放

就会委托总包公司（也就是分销公司）来卖。特别像工抵房一平可能低于市场2-3000一平

如直接释放，之前购房的业主就扯皮，更隐晦，减少不必要的麻烦

4.分销是的钱是怎么来的？开发商会给分销公司佣金

这个钱是来自于开发商营销广告得费用换来得，有些楼盘可能比较远，难找，不方便去

所以打了广告也不一定有明显得效果。所以通过分销，人拉人得形式

花同样得钱，分销的效果肯定是明显的。

不是所有的项目都比较远。有些热门楼盘为什么也会上分销，

主要是因为资金压力，因为现在银行的资金是不允许流入房地产行业，

开发商需要快速的资金回笼，然后进行下一轮的开发建设

一样的，因为广告营销成本开销是非常大的，效果可能反而不明显

分销是以成交才来结佣金的。

所以你买房子，找不找中介价格都是一样的，

但是中介可以拿的钱跟你房子的价格是没有区别的，

然后，你就可以和中介

你可以选择去面试 然后当一天中介 假装你有个朋友买新房 然后问经理 钱拿谁的

你这招牛逼

哈哈

让中介代理的楼盘基本不是什么好楼盘

都一样，你自己去售楼部买了，开发商也会给几万营销费用给置业顾问啊，你以为那些销售顾问拿死工资啊