老宅翻新，一场修行，用心焕新

关于监理：

       都知道装修水很深，保险起见，在得意请了监理陪签。实话实话，监理还是有必要请的，毕竟见多识广，能指出一些明显的问题，争取一些权益，从性价比来说还是划算的。

       但是，希望全面、细致的审查合同，尽可能维护权益，还是要靠自己。我签约的比较匆忙，加上请了监理，心理上产生了依赖，自己反而没有做好功课。

       因为是老房翻新，还要搬家，所以至今还没有开工，这段时间加了几个装修群，也找几个同事要了他们的装修资料，发现合同还是比较粗糙，很多材料、工艺等没有弄清楚。所以一直到今天，还在跟设计师不断沟通中，希望能在开工前把能确定的都确定下来，免得开工后扯皮。

       再次提醒各位网友，签合同之前一定要做好做足功课，不要只依赖监理，合同环节非常非常重要，可以说合同签好了，装修就成功了一半。

应该发点图片看看效果

楼主，多占楼呀~

老房翻新除了装修外，Z重要的就是搬家了，这些天真是累得够呛，所有的业余时间都在清理、打包、搬运，十年积累一朝空啊。十年时间一点一滴填满的家，十天时间清空，扔了几十袋垃圾，好不夸张的说，这几天每天早上小区拾荒货的大爷大妈们都在我家楼下排队。清空家的这段时间也反省了自己的购物观，弄清楚了十年未解的难题“RMB去哪里了”。很多东西买的时候各种好，买回来后甚至都没拆封...希望以后购物能够理智一点（但我家猪队友对此不报任何希望）

这段时间上班所有摸鱼时间都在学习装修、网上浏览各种信息、周末两天抽空还参加了得意的网红集市，跑了建材市场，把前期要定的风管机、新风、暖通基本都是确定下来了。感谢现在这个网络时代，不用像十年前一样非得亲临现场比价比材质，点点鼠标刷刷手机想要的资讯基本就都有了。

这期间做的ZZ重要的事情，就是随时随地的骚扰LBT的李小白同学，反复咨询、各种裹金...和小白的沟通还是比较顺利的，回复及时，能确认的第一时间确认，不能确认的汇报之后也能及时反馈。经过这些天的反复磨合，终于把我现阶段能想到的问题都确认了。今天，我家终于开工了！！！

我家项目经理的动作还是很麻利的，上午开工、物业办手续，下午已经安排工人进场做保护措施了。

因为上次装修全房铺的地砖，这些年下来用的也挺好，打理方便、颜色材质还不过时（以上理由纯属废话，主要是因为qiong，如果翻新地面，里外里要多小3W）。为了保护地面，LBT给做了免费升级，全房用石膏板，避免拆除和后期装修过程中对地面的破坏。

师傅们的效率还是很高的，开工两天，除了厨房、卫生间和墙壁之外，房间里能拆的都拆了。拆下来的建筑垃圾也很整齐的堆放，配合物业要求及时处理。

本帖Z后由 sunlight 于 2020-11-02 17:25 编辑

项目经理陈师傅，温和的像个书生，但是活儿很麻利，从正式开工到今天（11月4日）正好一周，房屋的拆卸已经全部搞完了，战场打扫的也非常干净。拆了2面墙后，第一次感觉到家是多么的明亮、空旷...

工地拆完后处理的非常干净

陈师傅在分析进水

后期准备做开放式厨房。

因为是老房翻新，又不想动地面，所以水电只能全部走天。

遇上的第一个难题就是，家里的主进水管不知道在哪里。原本以为是厨房，拆完后发现哪里都没有，应该是在地面某处。但是我也不想因为这个就把地面都拆了。

陈师傅说客卫的水管是六分的，可以直接作为主进水管，主卫和厨房的就直接封起来，这样的话废掉的水管就会一直存水。毕竟是用了十年的水管，后期也不敢担保没有跑冒滴漏的隐患。

LBT的监理魏工也为了解决这个问题来到现场，大家分析之后一致认为原来的主进水管十有八九应该在进门玄关处，于是拍板入户玄关口把旧砖切开，如果找到主管就重新从入户门口改管，后期玄关贴花砖，完美解决。如果运气不好碰上了“十之一二”，那只能再想办法。

本帖Z后由 sunlight 于 2020-11-05 17:02 编辑

看上次更新的记录，才发现把日记写成周记了。

不过这段时间特殊，大家都懂的。双十一啊，对正在装修的人来说谁能错过呢。早前的帖子里还在反省自己的购物观，但面对着一年N次的线上购物节，马上就祭起“宁买错，不放过”的大旗了。

我这边乘着双十一各种买买买，虽然还在砌墙阶段，但是已经把开关面板、强弱电箱、洁具五金、油漆底漆之类的能买的都买了...

那边厢，陈经理的队伍也是乘风破浪啊，效率非常高，差不多一周已经砌完墙了。

我家户型是个异形，主要在两个卫生间，大，而无用。这次翻新，对两个卫生间都进行了大改。

公卫把干区的外墙全部打掉解决光线不足的问题，砌了一堵墙解决异形的问题。

主卧卫生间取消淋浴功能，从卫生间划了一条过道给书房，然后从书房隔出了一个储藏室，改动有点大，砌的墙也很多。特别是因为是从异形的卫生间隔过道，现场量的时候发现和图纸存在偏差，原来卫生间可以保留的半面墙要全部拆掉，卫生间原来1.5米的洗面台也缩短到1.3米。虽然有点差异，但是我想要的功能基本都实现了。

因为卫生间要重新砌墙，老兵团一开始就主动做了防水梁的设计和预算（之所以特别提出来，是因为在装修群里有同期装的群友，装修公司压根就没有提到防水梁，更不谈做了，等她知道的时候墙都砌完了）。

根据后来我恶补的装修知识，防水梁是非常重要的，卫生间新砌墙如果没有做防水梁的话，后期可能会导致渗水，那麻烦就大了。防水梁是要用钢筋水泥在现场现浇的。

砌墙的泥工师傅都是做了三十多年的老师傅，手艺是棒棒的，砌墙的工艺也很规范，小砖打底、大砖筑身、V字收口，新旧墙挂网。

请欣赏

本帖Z后由 sunlight 于 2020-11-15 15:42 编辑

砌墙结束后，监理闪亮登场！！

监理照例来自得意，小源源同学非常贴心的安排的就是当时陪签的监理杨工，对我家的情况和装修方案比较熟（后面这点发挥了非常重要的作用）。

上面说到我觉得墙体砌的还是很规范的，杨工作为专业人士还是找出了几个问题

1、挂网不规范，旧墙体挂网面积偏少。

3、监理发现主卧的新砌墙做了防水梁，但是公卫的没有。这个事出有因，签合同时的方案公卫是不砌墙，直接做玻璃隔断。后来李小白出了卫生间的效果图，觉得异形的那块不遮挡的话实在别扭，还是决定砌墙。因为是后来加的，所以项目经理就没做防水梁。好在这堵墙是在卫生间里面的，后期做好防水，问题不大。

4、Z重要的是，沟通水电的时候，监理发现项目经理不清楚我的具体需求。当时签合同的时候，监理把我对水电的具体需求都写到合同附件里了，三方签字盖章，我以为装修公司应该和项目经理交底了，但是项目经理貌似不清楚。问了李小白，回复说合同签完后交给公司，附件没有复印给项目经理。

幸亏监理陪签过，清楚我的需求，在砌墙阶段就发现了，如果等到走水电再发现，又不知道要添几多麻烦。

这也是一个提醒，如果得意网友们用监理的话，Z好陪签和后期监理是同一个人，打通全程。

本帖Z后由 sunlight 于 2020-11-15 15:59 编辑

这个周末真是繁忙的一天，像个陀螺一样转个不停。

因为马上要进行水电定位，所以项目经理要求新风（关系到如何在梁上打孔）、橱柜设计（厨房的水电定位）都要提前商量好。

新风还好，一早在ZDM家的各类测评里选定了德备（原因无他，性价比高^_^），趁着双十一马爸爸的活动下了单，机器都已经到货了。

厨房比较麻烦（这个说来话长，我家的装修就是从厨房台面断裂引发的...），我家是厨房重度使用者，一日三餐，基本以中式餐饮为主，我家是厨房重度使用者，一日三餐，基本以中式餐饮为主，洗碗机、蒸烤箱、净水器、垃圾处理器等等，能上的都上吧，要用十几年呢。所以对厨房的要求就是要扎实、耐操、防油烟。防油烟这条基本就靠集成灶了，结实耐操主要靠橱柜的结构和材质决定。研究了许久，Z后决定用砖夹橱柜，铝合金框架、瓷砖隔断，模压门。防火防油防虫蛀，价格便宜量又足。

      砖夹橱柜目前还是小众，并不流行，在网上接触了几家，比较有意向的是小杨师傅，保险起见，还是决定先去橱柜厂现场看看。

     小杨师傅的加工厂地方比较偏，在汉阳罗家嘴，得亏有导航，左拐右拐居然顺利找到了。加工厂规模不大，据杨师傅介绍，受疫情影响，原来开在路边的门店关闭了，厂房也搬到了租金比较低的村里。现场看了橱柜的结构、加工方式和正准备送装的样品，觉得还是符合我的要求的，现场定了砖和模压门，等下周师傅去量尺定位。

    周六新风师傅上门，在房里转了几圈，先开始觉得Z好的位置是厨房，但是厨房后面空气状况有点糟糕，到了饭点吸进来的都是别人家的饭菜。第二个候选位置是阳台，空气好，但是新风机器那个大家伙要把阳台占掉一半了，晾晒就没啥空间了。Z后选定了隔出来的储藏室，位置刚刚好，一厘米都不浪费，简直是为新风机量身定制的啊。

      一个周末顺利搞定了厨房和新风，心里那个美啊，去奶茶店买奶茶都多要一杯庆祝啊                 ...

      但是，为了不辜负我这个帖子的主体“修行”，又一个考验来了（上次说的那个主水管的事情还没有开挖，具体结果未定），今天刚进场的师傅是来铲墙的，搞了不到半天罢工了，说我家上次装修的时候墙搞得太扎实，根本铲不动。项目经理亲自上阵，也败落了下来，提出了个解决方案，不铲了，直接打磨，然后在按正常的工序走（墙固、腻子、油漆）。

      我有点方，也不确定这样行不行，但是我有监理啊。问了监理，说是先打磨一遍，湿水后再铲，如果铲除原来的墙面就直接搞新的，会导致墙面过厚，后期有裂开、起皮的风险。

      把方案告之了李小白和陈经理之后，收到了双十一抢购的打磨工具一套。实践出真知，能不能搞，我自己先试试。拿上工具直接去了，黄天不负有心人，电动打磨，农夫山泉浸润后，那个小铲子咚咚咚咚，居然把墙皮铲下来了。激动啊，马上发了照片和视频给项目经理。我这种人工小规模作业能否大规模推广还需要项目经理配合执行啊。有待下期分解。。。

本帖Z后由 sunlight 于 2020-11-15 16:37 编辑

更新速度慢了一点，我都不好意思了。

先揭晓第一个谜底，GOOD LUCK,各位师傅判断正确，我家的进水管就在大门进门的地方。进水的问题终于解决了。

第二个就是墙面，项目经理同意把墙全部打磨一遍，把原有的油漆层磨掉，腻子层可能会保留。不知道这样处理，后期乳胶漆会不会容易出问题。

这两周的主要工作是安装新风和风管机。

新风机五进五出，全部走天，全房水电也要走天，电路和风管的合理分布就很重要（纠结），既要合理分布，又要尽量少在梁上打孔。新风师傅、项目经理、设计师和我们讨论了一上午，基本达成一致。

新风登场

这个八爪鱼一样的大家伙就是我家新风机了。话说我家储藏室真是选的好、选的妙、选的呱呱叫。大小完全契合新风机，又位居全房比较中心的位置，减少了打孔的个数。

问题就是后期到底要不要吊顶。吊顶肯定是好看一些的，但是不要吊顶方便以后检修和换滤芯，也方便打扫卫生什么的...离木工进场还有段时间，估计这期间我都要纠结这个了。

格力风管机也登场了。话说格力的服务还是很迅速的，在这个空调安装高峰季，从通知安装到送货、到上门，一共就用了3天。

（PS：定风管机的时候，要明确管子出来的方向。格力和美的不同，格力是面对机器左出，美的是面对机器右出，如果搞错了，就要多花不少管子的钱，100一米啊）

本帖Z后由 sunlight 于 2020-12-01 16:28 编辑

新风和风管机唱罢，终于到了水电登场。

房子老，材料就要好，我把LBT的标配的水电材料进行了部分升级，全房电线2.5平和4平，水管天力PPR，电线武汉二厂飞鹤，网线秋叶原超六类屏蔽网线。

水电材料进场，监理验收，材料没问题。

水电开槽也是一件烦心的事情。因为我家水电走天，不可避免的要在非承重墙上开一些横槽，虽然我家是框架结构的，项目经理说影响不大，但是看着满屋丘壑，还是有点肝颤，毕竟还要住几十年的房子啊，

之前走新风就在梁上打了7个洞，走水电还要再打几个洞，非承重墙又有横槽，这点是我在装修之前没有考虑到的。所以各位网友如果要水电走天，又有新风机想法的，一定要考虑好家里房子的结构、承重。安全还是要放在第一位的。

陈经理切开了一根网线，有锡纸，确实是我要求的屏蔽网线。

家里的电线横平竖直走的还是蛮规整的，请欣赏（得意的图片编辑始终搞不定，委屈大家凑活着看吧）

本帖Z后由 sunlight 于 2020-12-01 16:47 编辑

占楼8

占楼9

占楼10

期待更多美图呀

期待更新~

期待楼主更新哦~

期待更新~

期待上图

恭喜开工大吉