南北差距大着呢！你看宁波今年房价还在嗖嗖涨呢，武汉虽然处于风暴中心，也没见大跌，有的地方也是在涨呢，比如南湖的学区房，黄家湖文化大道的新房，备案价都在上新台阶呢！

他们没有在北京长待过，他们无法理解当年廊坊的疯狂。永清是京津城际中间的一个县城，不是很大。当年的火爆，燕郊，大厂那都是超过武汉的存在，永清也是和武汉齐平的地方。北京两千四百万人，说是比上海人少，但是在北京呆过的人都知道，北京的外地人数绝对比上海人多，北京的落户政策极严，各方面都严格，北上广深不相信眼泪，其实是北京不相信眼泪，北京几乎断绝外地人落户，一千多万外地人，一年只有两万上下能落户。而无法在北京买房落户的外地人，大面积去燕郊周边几个县买房。北京的公交地铁甚至都挖到廊坊周边县了。武汉两三百万外地人，你可能不知道，廊坊周边买房的外地人就有这个数量。单拿燕郊县居住生活配套来说，它并不比武汉那个中心差。唯一缺失的就是教育，医疗相对弱点，但并不是没有。燕郊的投资性买房占比太大，而环京城特别是东部几个县，主要经济就是卖房。炒的太厉害，就像16年的武汉一样，燕郊县城房价高的时候四五万一平，均价都在两三万以上。现在断崖下跌，也是投资性太高造成的。

按照你的解释 那么多的外地人应该对当地楼市有相当的刚性需求

怎么会跌成这样呢？北京的落户政策又没放宽

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会不会有一天所有的中介站在路旁边减，五百块一平，一平五百块，买不了吃亏买不了上当，内环270度视野江景房只要五百块一平，对口重点学区免费送车位，看一看瞧一瞧，走过路过不要错过，，

这个论坛上只会涨，涨，涨

北方投资客都南下进军武汉了，马上武汉的房价会超过北京

燕郊算个毛线的北方中心城市啊？

北方是人口逃离的地方

论坛只能说涨，这是政治正确

按你说的既然房价下跌这么厉害，为啥国家还不放开限购 ？？？

没怎么看懂，就拿目前武汉房产来说，1、经历新冠的武汉，房价一直保持但没跌，没道理啊！2、说是房企都在打折，但为了盘活资金，也没有降价！3、关键武汉的卖出地价是在涨，没出现流拍现向。所以看不懂武汉房价，Z后说一句，武汉的刚需还是很大，那么多的大学不是白开的。贴主聊聊武汉房子呗！！！！！！

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燕郊和武汉不是一个层次的！燕郊的城市无底蕴人口无根基，和墙头草一样来得快去得也快！

现金为王，值班的老大爷坚持了30年了

这也就是为什么燕郊的房价这么起伏的原因，想想北边的密云怀柔，南边的丰台哪怕是门头沟波动都没有燕郊那么大，因为在燕郊买房的人，只是想暂时有个窝，还有很多就是纯投资，当一旦风春草动立马就会楼倒屋塌。燕郊的名副其实的睡成，产业单一，人都是浮萍。能在燕郊买房的，至少收入还算是可以的，自然也不会忍受自己的下半辈子在这种地方虚度。

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