房屋过户喝二次抵押的问题

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小学三年级 2020年11月01日

父母在武汉买了套房，已经购房还没交房，想把自己的房子过户给父母，自己就是首套房再去买房，这样划来吗？如果过户给父母，相当于是父母是二套房，那哪套房是按第一套来办税呢？（过户在前，新房交房办证在后）。还想问下现在房屋二次抵押可以贷到评估价的多少比例以及贷款利率和年限是多少？

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Keenk

高中一年级

2020年11月02日

1，期房算首套，过户的算二套。

2，银行二押年限比较短不适合上班族额度一般为6.5成减去按揭尾款，机构二押综合成本太高，也不推荐

3 楼主问二押是买房首付不够？

石头111

大学一年级

2020年11月02日

二押银行的5%左右

房抵车抵信贷过桥

小学四年级

2020年11月02日

如果抵押贷款出来多余的资金能全款买第二套房的话，你这种情况可以考虑一押，年化利率4.2%，20年授信，5年归次本，比按揭的5.88%或者二套利率上浮25%要划算，详细可以加微信15377535520咨询

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