冉爽：武汉市个人住房商业贷款转公积金贷款出新政策了！

10月23日，武汉住房公积金管理中心发布了Z新的个人住房贷款商转公新政策。

哪些调整与我们密切相关呢，今天就带大家做个简单解读。

这次调整，主要在以下几个方面做了修改：

1. 贷款对象

之前原商贷的主借人和配偶只要有一方缴存了住房公积金，就可以办理商转公贷款。

这次调整，将商转公的对象仅限定为原商贷的主借人，比如老公是主借人，只有老公缴存了住房公积金，才能办理商转公贷款，老婆缴存的公积金不认。

不过，商转公贷款的计算公式没有变化，所以配偶缴纳的公积金还是可以一同参与计算贷款额度。

2. 贷款条件

办理商转公贷款的条件之一由“原商贷发放后已正常还款6个月及以上”修改为12个月及以上了，这主要是从商业贷款还款的角度防范转公积金贷款的风险。

另外，存量房商转公贷款Z长期限由20年延长至30年了，主要是为了减轻商转公贷款职工每月的还款压力。

需要注意的是，原商贷是不能转为住房公积金组合贷款的，只能转为纯公积金贷款。

还有，原商贷房屋为联名购买的，不能办理商转公贷款（婚姻关系联名购房除外）。