Jia离婚买房，求大神指点

还完你的 第二套贷50 还他的就要拿出去的资金多 把你做成首套

还完你的 看能不能找到抵押贷的路子

公积金的额度和余额并不能减少你的首付，减首付只能通过低价房做高评来达到目的，另外你们两个人公积金都只有结清首套尾款才能再用二套，但是涉及到公积金的按揭贷款，想要对评估价动手脚基本是做不到的，抵押贷的利率比按揭贷款低是没错的，这是个方案，而且可以节约很多利息，但是抵押贷是不能做商转公的，你的公积金想要在后面离婚买房使用是可行的，但是想用这个来节约首付是达不到目的的，只能说看哪种方案成本更低，节约的房款和总利息更低，楼主可以加个微信细聊，我可以帮你梳理一下思路出方案

按照目前两套都是公积金

只要假离婚必须要做析产

析产就意味着你要结清其中的一套房产

那么你的首付预算更不足了

所以综上所述

卖掉其中的一套以第二套名义买Z佳

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如果用抵押贷全款买房，公积金贷款结清的情况下，请问还能不能提取公积金还抵押贷？

可以的

之前没有用过公积金贷款，公积金年限只有1年，余额也不多，怎么可以用公积金贷款买二套呀？

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谢谢，把女方的公积金还完对首付比例影响很小，现在还有个问题，女方选择的按年划扣，现在公积金账户余额很少，咨询了公积金电话，必须要有大于六个月余额才可以再次用……现在看来想再用公积金只能等了，就是不知道半年房价会涨多少，值不值得等

谢谢，我私你吧

二套公积金Z高只能贷50万

介于你公积金才交一年左右的时间

余额如果在1万多点

我个人建议是暂时先不要用

浪费了指标

又贷不满

余额Z起码要在2.5万以上

具体也要看缴存比例

基数

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二套房都至少要50%首付阿，你这30-40%首付，理论上就买不了房阿。出发LH后，房子过户，保留一个人无房子。不过小心人财两空

嗯，全商贷的话只是可以减少首付只付三成，公积金还是浪费了，还贷压力太大，现在二次用公积金不能商转公了，不知道以后还能取出还商贷吗

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