室内喷淋无故启动后,损失由谁赔偿

现在超高层住宅都装有室内喷淋系统， 但是由于质量问题出现许多无故启动，水漫金山的情况， 造成的损失无人负责，业主的利益造成巨大损失，甚至 左邻右舍也要索赔

我上网了解了， 2种解决办法

有些物业在收房时和业主签订免责协议，拆掉喷淋系统

有些地产，根据规范 在100米 以上的 户内 装喷淋系统， 100米以下 不装。

大家还有好的办法么