Z近看了远洋东方镜和融创1890，自己自住，在范湖上班，感觉各有利弊，希望听听意见。
东方镜的优势:1、双地铁交通更加方便；2、有配套的商业；3、看的3号地块可能对口钟家村小学（也有说只有500个名额不一定能上的，具体情况不清楚）。
劣势：商业是远洋自营的，感觉比之前规划的太古里差不少。公摊比较大。学校也不一定对口，这个不知道具体政策是怎样的。还有就是价格相对较高，118平300万。
1890的优势：1、价格相对远洋较低，同样面积260万多一点，买房压力小一些（不过听说之前打折的时候20000一平）；2、公摊比较小。
劣势：1、这次看的离铁路Z远，估计200米+，但是还是不确定京广线的影响；2、地铁离4号线比较远，12号线规划要到25年底；3、商业肯定要差一些。
远洋吧
选四新金茂
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1890好，远洋公摊大了，户型也就那样。
如果是我，远洋。
范湖上班为什么要跑这么远，有300w预算去买泛海100平左右二手房不好吗
Zoe夏发表于 2020-11-23 16:26 1890好，远洋公摊大了，户型也就那样。
两个户型基本都是一样的，1890公摊25%，远洋30%。但是感觉远洋130的同样户型的样板间跟1890的118的差不多大。
远洋感觉主要优势就是地段更加核心，然后有学校，但是也不清楚未来啥情况，就很纠结。
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远洋啊
能力范围内选Z贵的
1890确实是有铁路这个劣势 但是后期发展还是看好融创
远洋这个盘在全汉阳区，没有对手
选融创或者远洋！不要选万科；靠近铁路和主干道
JackWilshere发表于 2020-11-23 16:45 范湖上班为什么要跑这么远，有300w预算去买泛海100平左右二手房不好吗
在范湖往北边一点，泛海之前也看了一些。
但是目前100平左右的面积相对来说要小一些，考虑到税费和其他交易成本，大概实际房屋价格就是280万左右。
另外之前确实比较忙，也没有怎么看过二手房。
1890···打折的时候买···
融创117户型，140户型，1.8内部价
我买王家湾纽宾凯了
肯定选远洋了；虽说远洋学区不确定，但是目前看来也是完胜融创
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jinsedangshi发表于 2020-11-23 16:48 两个户型基本都是一样的，1890公摊25%，远洋30%。但是感觉远洋130的同样户型的样板间跟1890的118的差不多大。远洋感觉主要优势就是地段更加核心，然后有学校，但是也不清楚未来啥情况，就很 ...
我感觉1890户型方正些，交标稍微高些，而且钟家村那个位置等都住进来了会有点堵的。
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