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准备汉阳买房!(东方镜、1890)二选一,求建议!

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Z近看了远洋东方镜和融创1890,自己自住,在范湖上班,感觉各有利弊,希望听听意见

东方镜的优势:1、双地铁交通更加方便;2、有配套的商业;3、看的3号地块可能对口钟家村小学(也有说只有500个名额不一定能上的,具体情况不清楚)。

劣势商业远洋自营的,感觉比之前规划的太古里差不少。公摊比较大。学校也不一定对口,这个不知道具体政策是怎样的。还有就是价格相对较高,118平300万。


1890的优势:1、价格相对远洋较低,同样面积260万多一点,买房压力小一些(不过听说之前打折的时候20000一平);2、公摊比较小。

劣势:1、这次看的离铁路Z远,估计200米+,但是还是不确定京广线的影响;2、地铁离4号线比较远,12号线规划要到25年底;3、商业肯定要差一些。


选择起来不知道有没有好的意见或者意见可以指出。


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融创 武汉买房 远洋东方镜
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oceanYY 高中二年级
jinsedangshi

远洋吧

墨墨97 高中三年级

选四新金茂

贝壳-武汉房源咨询 小学六年级

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Zoe夏 小学五年级

1890好,远洋公摊大了,户型也就那样。

武汉第一高楼 大学四年级

如果是我,远洋。

JackWilshere 大学四年级

范湖上班为什么要跑这么远,有300w预算去买泛海100平左右二手房不好吗

jinsedangshi 初中二年级
Zoe夏发表于 2020-11-23 16:26 1890好,远洋公摊大了,户型也就那样。

两个户型基本都是一样的,1890公摊25%,远洋30%。但是感觉远洋130的同样户型的样板间跟1890的118的差不多大。

远洋感觉主要优势就是地段更加核心,然后有学校,但是也不清楚未来啥情况,就很纠结。

蕊蕊姐 初中三年级

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kayw 大学四年级

远洋啊

能力范围内选Z贵的

我是小小号 硕士一年级

1890确实是有铁路这个劣势 但是后期发展还是看好融创

明明就不喜欢牵手 硕士一年级

远洋这个盘在全汉阳区,没有对手

哈哈哈哈1234 高中一年级

选融创或者远洋!不要选万科;靠近铁路和主干道

jinsedangshi 初中二年级
JackWilshere发表于 2020-11-23 16:45 范湖上班为什么要跑这么远,有300w预算去买泛海100平左右二手房不好吗

在范湖往北边一点,泛海之前也看了一些。

但是目前100平左右的面积相对来说要小一些,考虑到税费和其他交易成本,大概实际房屋价格就是280万左右。

另外之前确实比较忙,也没有怎么看过二手房。

神无 博士二年级

1890···打折的时候买···

Yuonly 大学二年级

融创117户型,140户型,1.8内部价

江郎才尽了 小学四年级

我买王家湾纽宾凯了

哈哈哈哈1234 高中一年级

肯定选远洋了;虽说远洋学区不确定,但是目前看来也是完胜融创

贝壳-武汉房源咨询 小学六年级

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Zoe夏 小学五年级
jinsedangshi发表于 2020-11-23 16:48 两个户型基本都是一样的,1890公摊25%,远洋30%。但是感觉远洋130的同样户型的样板间跟1890的118的差不多大。远洋感觉主要优势就是地段更加核心,然后有学校,但是也不清楚未来啥情况,就很 ...

我感觉1890户型方正些,交标稍微高些,而且钟家村那个位置等都住进来了会有点堵的。

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