这个我应该比较有发言权，办或不办，要等政策。我2011年在徐东和后湖各买了一套还建房，2020年武汉老旧小区改造，徐东的办证了，但后湖的还没有消息。不建议买还建房，小区物业服务质量差，房屋质量差，住着真的不舒服。而且办证还要求助于原拆迁房主签字，很麻烦。唯一的好处就是便宜，但仅限于自住。目前就算办了证，我在徐东这边还建小区的价格还是比周边低了一大截，想要到手赚钱的就不用考虑了。

还建房银行是不能贷款的，房管局是没有备案的，你说能不能办证？还有你买了还建房，过成你的名字，村里的房子底子还是人家村民，将来有皮扯的