武汉房子没赠送

80的面积，能做到88%的得房率

家姐刚买的一个小区，已经卖完了。

①32层的小区，前后楼间距63~100多平米。

②容积率2.75，绿化率30%。

③房本115平套内面积90平，公摊22%左右。

④5楼，连廊中间户，二梯四户也算一梯两户⑤冬天全天可见太阳。连廊通透，步行500米到地铁口。

⑥物业费3块6，单价13000，毛坯交付，明年年底交房。

大家觉得他这个小区怎么样？

顶啊，可以的，楼主

武汉的房子最喜欢中间户突出，两边边户采光阳光都被遮挡严重

之前不是有个大神发专贴说容积率高不是评价豪宅和居住舒适性的指标吗？

我看了看 20万/平 的深圳湾1号 容积率6.4

现在武汉不是要出台新的容积率规定么？中心城区不超过3.0,郊区不超过2.5 当然这个比杭州很早执行的 中心不超过2.5 郊区不超过2.0还是要高 之前武汉4.0以上容积率的房子太多，真的是太低档次了。

正常的，被武汉化的开发商就那样，舒适度很差，变现成了腰包里的钱

那你去杭州买啊

    汉阳远洋东方境  65的得房率    如果按套内面积算一平米差不多3.8到4万

你这个计算方法才是正确的，抛去超高的容积率，超大的公摊，武汉的房子性价比并不高

  老哥   我买的远洋东方境  142  建面  套内实际能用的净面积92平  

被坑死了 ..买房子的时候说公摊2  实际得房率只有65

支持这个观点 可惜就是比傻 比烂

是的，武汉二七滨江的把容积率算上去单价比北京的顶级豪宅缦合还贵

特意查了一下，还真是

杭州房子也比武汉贵啊，有啥好比的，一分钱一分货

原因一，武汉是老牌大城市，拆迁成本高，原因二，武汉城建成本因为大江大河大湖，成本奇高，同时中心城区被大江大河大湖占据，中心土地更少，原因三，武汉管理问题。导致武汉单位土地成本过高，提高单位土地价格，可能性不大，退而求其次，提高土地容积率。

尽说大实话，不太好，哈哈