买房的时候大家知道自己房子的容积率吗？容积率有何影响?高容积率的小区选房应该注意什么？

对于开发商来说，容积率意味着利润高低

对于购房者来说，容积率意味着居住舒适度

高低。

(1)对于开发商来说：住宅容积率决定了

地价的成本在房屋价格中所占的比例。容积

率越高，可供开发商销售的住宅面积越多，

利润也就越大。

(2)对于购房者来说：容积率低，意味着

建筑密度低、楼层低，同时绿化率高、楼间

距大。

高容积率小区选房应该注意什么

(1)物业管理：高容积率小区对小区公共

基础设施、环境的损耗更大，对公共空间维

护的要求更高，因此，看房时需要考察物业

公司的管理水平，应选择具有品质保障的物

业公司。

(2)梯户比：看房时，应注意看楼层每

层有多少住户，多少部电梯，如果电梯数和

每层楼住户数的比例即梯户比较高，居住环

境也会比较嘈杂。

(3)停车位：高容积率小区停车位往往比

较紧张，所以有车的购房者还应该考察小区

的停车位数量，以免造成停车困难。

(4)居住安全：高容积率小区出入人员较

多，居住人群也比较复杂，看房时，还应注

意看该小区是否有健全的安保系统。