购买新盘如何避坑？

看中了一新盘，价格、位置都能接受，但某公众号上一些小区新房交付曝光出来的各种问题总能不时看到，突然就很担心，想到如果到时候交房发现质量不行，不说维权难还糟心，影响自住和后期置换。

然而，建筑质量掌握在开发商手里，身为小老百姓，能在买房前做哪些事情降低被坑的风险呢？我自己结合“前车之鉴”简单归纳了一下：

1、绿地、顺民的楼盘就不要碰了。。

2、能选毛坯盘就选毛坯吧

3、决定买房前先实地围绕楼盘逛一圈，看看小区周边环境，预防坟景房/大型变电站

4、预售房上房管网查查项目五证

5、参考开发商往年楼盘的质量，特别是在武汉的项目。。

部分汇总到的信息：

还请得意大佬们指导指导，补充下意见，还是说最好选现房/二手房