汉口花园六期还是融创融公馆

离杨汊湖地铁站距离都还可以，1公里内。

汉口花园六期10年房龄，但是优势是一梯两户的小高层，公摊面积很小，总层11层的高层，建筑面积90平左右，户型南北通透，双阳台，视野好，小区大，绿化不错。周边配套成熟点。税和中介费一起180万可以办下地。

融创融公馆二期，新楼盘，2019年初交房，大品牌物业好点，但体量小才11栋，小区面积不大。房子是总层41层的高层，建筑面积86平，朝南户型，证不满两年，各项搞下地180万可以搞定。还有一套105平的底楼层，但是前面是个幼儿园无遮挡，一片荒地没什么景色可言，各项下地210万左右。

求教大神，选哪套？