国家控制银行房贷比例会对房市的影响，求大佬指教！！！

大中型银行今年超标的有建设，邮储，招商，兴业，浦发，平安。 中小银行超标的有十个左右。大型银行占据整个资产比例四成，小银行占四成，剩下中型的占两成。 平均一下就是中型银行的那个标准就是中位数了，也就是个人房贷上限是20%，涉房贷款也就是给开发商的上限是27.5%。

现在个人住房贷款估计是35万亿，涉房贷款50W亿，总贷款大概170万亿，简单算一下就发现已经是上限了，也就是去年的贷款现状可能会是常态化。

说白了开发贷三道红线盖的是地方zf的盖子，银行现在也盖盖子了，而且都是给两年缓冲期。局已布好了，且看这两年大戏。

很简单，管你怎么玩撑死也就是维持现状，既不会降息，也不会放松政策，限房贷分五档就是在需求端画红线，定上限，不管你怎么玩都不准越线

以后首套3层贷款不可能了，很可能5层起。放款更困难。

利率应该会涨。额度限制了就开始在利率上面想心思

套现更困难了