看了这几天大家精彩的评论，受益匪浅！感谢大家的关注！

也许是主贴过于啰嗦，导致有些朋友误解，所以再次解释一下 ！

主贴没有一味捧硚口的意思，硚口的优劣我大概也有一些浅显的分析，当然我这也是一家之言，不见得准确客观，大家就仁者见仁智者见智了。

主要想说明的还是那句话，不能抛开价格谈价值，毕竟这是咵房论坛，主题还是跟房产价值有关，而不是单纯去讨论某个片区的现状与发展前景，所以更多的结合了当前的房价现状！

现在的硚口相比其他区域尤其是新区，无论是现状和发展速度，落后的程度都可以用肉眼看见，也正是因为如此，近年来体现在房产上的增幅才让这么多人诟病，但同样也正因为如此，才形成了我个人认为的价格洼地，一个区域的发展有很多因素，交通、环境、地理位置、人群结构、管理水平，综合这些才会形成产业，才会决定一个区域的未来，所以我个人的观点，以上因素除了人群结构以外，其他的改造起来难度都不是太大，时间也不会太久！

还是举光谷东的例子吧，并非说光谷东不好，只是结合当地现在的近2万的房价而言有些偏离价值烧远了一点，最厚的那一层油已经被先行者刮的七七八八了！

也许我太保守吧，不认同的付诸一笑就可以了

哥们，除了丢这个房价截图还有别的要说吗？说实话我至今都不知道圣斗士是什么梗，也实在想不明白为啥12年2万不买武汉天地、复地东湖、百瑞景！如果您天天拿这个说事我也无话可说，硚口不也有越秀从1万出头涨到3万多吗？

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发展不起来就是行骗，区zf以为把自己搬迁到古田，就可以发展起来

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这一点我挺你。。。古田一路那边又一大片还建房。。古田算是废了

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肯把区政府搬来，政府确实还是蛮有诚意的了，只是区域发展是多方面的，基层政府能量有限，例如鹤岗，也不想搞成几万块一套房的吧，

高贵冷艳的身份连乡下人都不买账了，这可怎么办呐。

楼主的贴真是勾起蛮多回忆啊，估计我们是同龄人，都是经过十一高是武汉王牌的年代的，老公前几天还在说十一高以前是他的梦想。我和老公都是硚口土著，而且现在我们还在硚口工作和居住，我真是蛮喜欢这里，交通方便，商业也蛮不错，学区也还可以，比上不足比下有余。现在我们还是考虑在硚口换个改善盘，但是周围一圈人都在说不买硚口，不买硚口，稀烂什么的。但是我说实话我看了一圈，比如泛海，我觉得那里才是稀烂，说cbd崛起的说了十年了，里面还是啥都没有，地铁也不方便，学区也是离得远。再说菱角湖那边我觉得还没有硚口宗关这边宜居，又吵人路又堵，再说好点的位置价格也高啊，买不起，算了，我还是好好在硚口挑个好盘，作为硚口娃真的是希望硚口腾飞！

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从没有小瞧光谷，坐标光谷金融港，这里的人高薪厚职，不是大学教授，就是某某公司搞科研的，小区里大部分是二胎妈妈，在家全职带宝宝，条件一个比一个好。但是这里商业配套真的太差了，我13年初买的房，14年入住，一直到现在吃喝都是每周回汉口买，平时下班时间根本不敢出门，因为人多车多，每天堵死你。周末出门去超市人山人海纯投资或在这里上班的话可以，自住还是考虑清楚了……每周回汉口，最快活就是过早的时候，选择又多又好吃，上班时就只在超市买一个包子一个鸡蛋一杯豆浆。今年准备把光谷的房子卖了回汉口，我家人都在硚口古田这边，这个地方再不济也是我长大的地方。

光谷这边的配套确实不如汉口，关山这边要好些，金融港哪里确实，光谷外地人多，确实堵啊，这一点不得不承认。

。。。。。。。汉正街，硚口最后的倔强

武胜路新华书店什么时候可以建好，现在想买书看书，家附近都没有合适的地方了

真为硚口的未来担忧，从疫情结束到现在，行情最死的主城区就是硚口， 比青山和汉阳还要差！片区内太平洋的中建御景星城，加推的最后几栋，单价已经低到了2.5， 恨不得要跟江岸三环边塔子湖的融创大观一个价！曾几何时，二环内一线解放大道的单价甚至跟三环边塔子湖一个价，很多人都没有想到！可见硚口现在没落到什么地步了。

看完楼主这个贴，作为硚口的土骒马，眼泪都要掉出来了